Property 2660 Kokkinotrimithia, Nicosia / 47623

Location • The project is ideally situated in a privileged and rapidly developing residential area of Kokkinotrimithia. • It enjoys a tranquil suburban environment while offering excellent connectivity. • Conveniently located close to key amenities, including leading supermarkets, bakeries, tavernas, coffee shops, schools, and with easy access to the Nicosia–Troodos Highway.

• This strategic location ensures quick and effortless access to Nicosia city center and all major destinations, making it an ideal choice for both families and professionals. External Features • The Residences is a boutique two-storey residential building comprising a total of sixteen apartments. • The development features a timeless architectural design that harmoniously blends modern materials with natural textures.

• Clean architectural lines and refined details create an elegant façade that integrates seamlessly with the surrounding area. • Strong emphasis has been placed on durability, aesthetics, and sustainability, resulting in a high-quality construction with lasting visual appeal. Internal Characteristics • Each apartment is thoughtfully designed to provide comfort, functionality, and privacy.

• This two-bedroom apartment (No. 107) offers 107.5sqm of internal living space, complemented by spacious verandas totaling 30.5 sqm, ensuring abundant natural light and seamless indoor-outdoor living. • The layout comprises an open-plan living and dining area with a modern kitchen, three generously sized bedrooms, including a master bedroom with en-suite shower, and a full main bathroom—perfectly suited to the needs of contemporary family living. Heating

• Wall-mounted electric heating units • Electric towel rails in all bathrooms Air Conditioning • Provisions for the installation of air-conditioning units, in accordance with the approved architectural plans

Photovoltaic System & Technical Specifications • Installation of a photovoltaic system with 2 kWh capacity

• Each apartment will be equipped with a complete, modern plumbing system, including:

• – Hot and cold-water piping (pipe-in-pipe system)
• – Pressure system
• – Provision for a hot water circulation pump
• • The development will be connected to the central sewage system of EOA
• Advantages & Special Features
• • The Residences reflects the hallmark quality, attention to detail, and reliability of a reputable construction company.
• • The combination of a prime location, refined architectural design, and high construction standards makes this project an exceptional residential opportunity for those seeking a modern home that perfectly balances elegance, comfort, and everyday practicality.
• cellent connectivity.
• Ευρύχωρο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με μεγάλες βεράντες προς πώληση στην Κοκκινοτριμιθιά, Λευκωσία.
• Τοποθεσία
• • Το έργο βρίσκεται σε προνομιακή και ταχέως αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή της Κοκκινοτριμιθιάς.
• • Απολαμβάνει ένα ήσυχο προαστιακό περιβάλλον, προσφέροντας παράλληλα εξαιρετική συνδεσιμότητα.
• • Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σημαντικές υποδομές, όπως υπεραγορές, φούρνους, ταβέρνες, καφετέριες, σχολεία, καθώς και με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Τροόδους.
• • Η στρατηγική του τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και σε όλους τους κύριους προορισμούς, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες όσο και για επαγγελματίες.
• Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• • Ενα κομψό διώροφο κτίριο, το οποίο αποτελείται συνολικά από δεκαέξι διαμερίσματα.
• • Το έργο διακρίνεται για τον διαχρονικό αρχιτεκτονικό του σχεδιασμό, που συνδυάζει αρμονικά σύγχρονα υλικά με φυσικές υφές.
• • Οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και οι προσεγμένες λεπτομέρειες δημιουργούν μία κομψή όψη, σε απόλυτη αρμονία με το περιβάλλον.
• • Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ανθεκτικότητα, την αισθητική και τη βιωσιμότητα, εξασφαλίζοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και μακροχρόνια αξία.
• Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
• • Κάθε διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί προσεκτικά, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα.
• • Το συγκεκριμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων (Αρ.
• 103) διαθέτει 107.5 τ.μ.
• εσω