Property 2300 Lakatamia, Nicosia / 48385

Location • Located in a quiet residential area of Lakatameia, with easy access to Tseriou Avenue and the Nicosia–Limassol highway. • This exclusive development enjoys a privileged position between major road arteries, ensuring excellent connectivity to the city center, amenities and beyond. Architecture & External Design

• A stylish, contemporary three-storey building of limited density, comprising only 7 apartments. • Timeless architectural lines combined with carefully selected exterior finishes create an elegant, high-end residential character. Interior Layout & Comfort

Each apartment has been thoughtfully designed to offer privacy, comfort, and functionality:

• • Apartment 302, situated on the third (top) floor, offers 81 sq.m.
• of internal living space, complemented by 22 sq.m.
• of covered verandas and an impressive 35 sq.m.
• roof garden.
• • Bright, open-plan living and kitchen area, ideal for modern living.
• • Two spacious bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom.
• • Modern main bathroom featuring premium finishes.
• • Provision for air-conditioning and electrical heating units in all rooms.
• High Specifications & Energy Efficiency
• • Provision for a 2kW photovoltaic system for the apartment.
• • Energy Efficiency Class A.
• • Double-glazed, thermally and acoustically insulating aluminum frames.
• • Solar water heater with pressure system.
• • Advanced pipe-in-pipe plumbing installation.
• Key Advantages
• • Covered parking space and private storage room allocated to the apartment.
• • Ideal for luxury owner-occupation or a secure investment opportunity.
• • A perfect balance between green surroundings and urban living.
• A Distinctive Residential Opportunity
• • A modern, low-density development offering superior quality of living, energy efficiency, and long-term value in one of Nicosia’s most desirable residential areas.
• Προνομιακή Τοποθεσία
• • Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή της Λακατάμειας, με εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Τσερίου και στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού.
• • Η αποκλειστική αυτή ανάπτυξη απολαμβάνει προνομιακή θέση μεταξύ βασικών οδικών αρτηριών, εξασφαλίζοντας άριστη συνδεσιμότητα με το κέντρο της πόλης, υπηρεσίες και άλλες περιοχές.
• Αρχιτεκτονική & Εξωτερικός Σχεδιασμός
• • Κομψό, σύγχρονο τριώροφο κτήριο χαμηλής πυκνότητας, που αποτελείται από μόλις 7 διαμερίσματα.
• • Διαχρονικές αρχιτεκτονικές γραμμές σε συνδυασμό με προσεκτικά επιλεγμένα εξωτερικά υλικά προσδίδουν έναν κομψό και υψηλής αισθητικής οικιστικό χαρακτήρα.
• Εσωτερική Διαρρύθμιση & Άνεση

Κάθε διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ιδιωτικότητα, την άνεση και τη λειτουργικότητα:

• • Το Διαμέρισμα 302, στον τρίτο (τελευταίο) όροφο, διαθέτει 81 τ.μ.
• εσωτερικούς χώρους, 22 τ.μ.
• καλυμμένες βεράντες και εντυπωσιακό roof garden 35 τ.μ.
• • Φωτεινός ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας, ιδανικός για σύγχρονο τρόπο ζωής.
• • Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με το κυρίως υπνοδωμάτιο να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite).
• • Μοντέρνο κύριο μπάνιο με υψηλής ποιότητας υλικά.
• • Πρόνοια για κλιματιστικά και ηλεκτρικά θερμαντικά σώματα σε όλους τους χώρους.
• Υψηλές Προδιαγραφές & Ενεργειακή Απόδοση
• • Πρόνοια για φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 2kW για το διαμέρισμα.
• • Ενεργειακή Κλάση Α.
• • Διπλά τζάμια και κουφωματα αλουμινίου με θερμομόνωση και ηχομόνωση.
• • Ηλιακός θερμοσίφωνας με πιεστικό σύστημα.
• • Σύγχρονη υδραυλική εγκατάσταση τύπου pipe-in-pipe.
• Κύρια Πλεονεκτήματα
• • Καλυμμένος χώρος στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη για το διαμέρισμα.
• • Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή ως ασφαλής επενδυτική επιλογή.
• • Άριστος συνδυασμός πράσινου περιβάλλοντος και αστικής ζωής.
• Μια Ξεχωριστή Οικιστική Ευκαιρία
• • Σύγχρονη ανάπτυξη χαμηλής πυκνότητας που προσφέρει υψηλή ποιότητα διαβίωσης, ενεργειακή αποδοτικότητα και διαχρονική αξία σε μία από τις πιο επιθυμητές οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας.