Property 2300 Lakatamia, Nicosia / 48402

Location • Located in a quiet residential area of Lakatameia, with easy access to Pefkou and Ippokratous avenues, near to Leading supermatkets as Liddl and Alpha Mega with easy access to the city center and the Nicosia -Limassol highway • This exclusive development enjoys a privileged .position between major road arteries, ensuring excellent connectivity to the city center, amenities and beyond. Architecture & External Design

• A stylish, contemporary three-storey building of limited density, comprising only 8 apartments. • Timeless architectural lines combined with carefully selected exterior finishes create an elegant, high-end residential character. Interior Layout & Comfort

Each apartment has been thoughtfully designed to offer privacy, comfort, and functionality:

• • Apartment 201, situated on the second floor, offers 81 sq.m.
• of internal living space, complemented by 22 sq.m.
• of covered verandas and an impressive 46 sq.m.
• roof garden.
• • Bright, open-plan living and kitchen area, ideal for modern living.
• • Two spacious bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom.
• • Modern main bathroom featuring premium finishes.
• • Provision for air-conditioning and electrical heating units in all rooms.
• High Specifications & Energy Efficiency
• • Provision for a 2kW photovoltaic system for the apartment.
• • Energy Efficiency Class A.
• • Double-glazed, thermally and acoustically insulating aluminum frames.
• • Solar water heater with pressure system.
• • Advanced pipe-in-pipe plumbing installation.
• Key Advantages
• • Covered parking space and private storage room allocated to the apartment.
• • Ideal for luxury owner-occupation or a secure investment opportunity.
• • A perfect balance between green surroundings and urban living.
• A Distinctive Residential Opportunity
• • A modern, low-density development offering superior quality of living, energy efficiency, and long-term value in one of Nicosia’s most desirable residential areas.
• Προνομιακή Τοποθεσία
• • Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή της Λακατάμειας, με εύκολη πρόσβαση στις Λεωφορους Πεφκου-Ιπποκρατους κοντα στις Υπεραγορες Alpha Mega -Liddl .
• • Η αποκλειστική αυτή ανάπτυξη απολαμβάνει προνομιακή θέση μεταξύ βασικών οδικών αρτηριών, εξασφαλίζοντας άριστη συνδεσιμότητα με το κέντρο της πόλης, υπηρεσίες και άλλες περιοχές.
• Αρχιτεκτονική & Εξωτερικός Σχεδιασμός
• • Κομψό, σύγχρονο τριώροφο κτήριο χαμηλής πυκνότητας, που αποτελείται από μόλις 8 διαμερίσματα.
• • Διαχρονικές αρχιτεκτονικές γραμμές σε συνδυασμό με προσεκτικά επιλεγμένα εξωτερικά υλικά προσδίδουν έναν κομψό και υψηλής αισθητικής οικιστικό χαρακτήρα.
• Εσωτερική Διαρρύθμιση & Άνεση

Κάθε διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ιδιωτικότητα, την άνεση και τη λειτουργικότητα:

• • Το Διαμέρισμα 201, στον 2ο όροφο, διαθέτει 81 τ.μ.
• εσωτερικούς χώρους, 22τ.μ.
• καλυμμένες βεράντες και εντυπωσιακό roof garden 46 τ.μ.
• • Φωτεινός ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας, ιδανικός για σύγχρονο τρόπο ζωής.
• • Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με το κυρίως υπνοδωμάτιο να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite).
• • Μοντέρνο κύριο μπάνιο με υψηλής ποιότητας υλικά.
• • Πρόνοια για κλιματιστικά και ηλεκτρικά θερμαντικά σώματα σε όλους τους χώρους.
• Υψηλές Προδιαγραφές & Ενεργειακή Απόδοση
• • Πρόνοια για φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 2kW για το διαμέρισμα.
• • Ενεργειακή Κλάση Α.
• • Διπλά τζάμια και κουφωματα αλουμινίου με θερμομόνωση και ηχομόνωση.
• • Ηλιακός θερμοσίφωνας με πιεστικό σύστημα.
• • Σύγχρονη υδραυλική εγκατάσταση τύπου pipe-in-pipe.
• Κύρια Πλεονεκτήματα
• • Καλυμμένος χώρος στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη για το διαμέρισμα.
• • Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή ως ασφαλής επενδυτική επιλογή.
• • Άριστος συνδυασμός πράσινου περιβάλλοντος και αστικής ζωής.
• Μια Ξεχωριστή Οικιστική Ευκαιρία
• • Σύγχρονη ανάπτυξη χαμηλής πυκνότητας που προσφέρει υψηλή ποιότητα διαβίωσης, ενεργειακή αποδοτικότητα και διαχρονική αξία σε μία από τις πιο επιθυμητές οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας.