Property 1110 Nicosia / 43825

Property needs renovation Location • Ideally located in the Agioi Omologites area, just steps away from Nicosia’s vibrant city center. • Within walking distance to a wide range of amenities including restaurants, cafes, shops, banks, cultural venues, and public services.

• Offers quick access to the Limassol highway and all major districts of Nicosia. External Features • Situated in a well-maintained building with only 10 apartments across 5 floors, offering privacy and low density living. • Constructed in 1989, the building is in good condition and located on a quiet residential street.

• Includes a private parking space for added convenience. Internal Characteristics • Located on the 3rd floor, the apartment offers 130 sqm of internal space plus an 8 sqm cov-ered veranda. • Features a spacious living and dining area, a separate kitchen, three well-sized bedrooms, a full bathroom, and a guest WC.

• Functional layout suitable for comfortable family living or modern renovation. Advantages – Special Features ✓ Prime central location, ideal for both homeownership and investment. ✓ Excellent potential for renovation to suit modern tastes and increase value.

✓ Strong rental demand due to proximity to Nicosia city center. ✓ Ideal for professionals, families, or investors seeking a valuable asset in a sought-after ar-ea. Ευρύχωρο 3-Υπνοδωματίων Διαμέρισμα στο Κέντρο της Λευκωσίας – Άγιοι Ομολογητές Το διαμέρισμα χρειάζεται ανακαίνηση

Τοποθεσία • Βρίσκεται στην περιοχή Αγίων Ομολογητών, σε απόσταση αναπνοής από το εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο της Λευκωσίας. • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα, τράπεζες, πολιτιστικά και ψυχαγωγικά σημεία. • Εύκολη και άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού και όλες τις περιοχές της Λευκωσίας.

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλοσυντηρημένο κτίριο 5 ορόφων με μόνο 10 διαμερίσματα, προσφέροντας ησυχία και χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης. • Το κτίριο ανεγέρθηκε το 1989 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. • Διαθέτει ιδιωτικό καλυμμένο χώρο στάθμευσης.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Βρίσκεται στον 3ο όροφο και προσφέρει εσωτερικό χώρο 130 τ.μ. και καλυμμένη βεράντα 8 τ.μ. • Περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC ξένων.

• Λειτουργική διαρρύθμιση ιδανική για οικογένεια ή για ανακαίνιση σε μοντέρνο στυλ. Πλεονεκτήματα – Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά ✓ Εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της Λευκωσίας. ✓ Ιδανική επενδυτική επιλογή – είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για ενοικίαση.

✓ Μεγάλο περιθώριο υπεραξίας μέσω ανακαίνισης. ✓ Αυξημένη ζήτηση ενοικίασης λόγω κεντρικής θέσης.