Property 2000 Strovolos, Nicosia / 45606

Location • Nestled on a quiet street in the highly sought-after Acropolis area of Nicosia. • Walking distance to Ifigenias and Armenias Avenues with supermarkets, bakeries, restau-rants, cafés, and pharmacies. • Just 5 minutes from Nicosia city centre and with direct access to the Limassol highway.

External Features • Quality building constructed in 2010, well managed and in excellent condition. • Controlled secure entrance for residents. • Private covered parking space.

Internal Characteristics • Situated on the 4th floor with 51 sqm of internal space and a 9 sqm covered veranda offer-ing open city views. • Comfortable living/dining area with open-plan kitchen. • Spacious bedroom and full main bathroom.

Advantages & Investment Highlights ✓ Currently rented to a reliable tenant at €600 + common expenses, providing an above-average yield. ✓ Title deed available and ready for transfer. ✓ Furnished and fully equipped – turnkey investment.

✓ Ιnstalled split-unit air conditioners in all rooms. ✓ Double-glazed, energy-efficient windows. ✓ Excellent quality ceramics and sanitary ware. A rare opportunity to acquire a modern, income-generating property in one of Nicosia’s most desirable residential and investment locations.

Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία | 1-Υπνοδωμάτιο Διαμέρισμα στον Στρόβολο – Ακρόπολη με Υψηλή Απόδοση Ενοικίου (Ενοικιασμένο ήδη στα €600 + κοινόχρηστα) Τοποθεσία • Σε ήσυχο δρόμο στην περιζήτητη περιοχή Ακρόπολης, Λευκωσία.

• Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις λεωφόρους Ιφιγενείας και Αρμενίας, με σούπερ μάρκετ, φούρνους, εστιατόρια, καφετέριες και φαρμακεία. • Μόλις 5 λεπτά από το κέντρο Λευκωσίας και με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Κτίριο άριστης κατασκευής του 2010, πολύ καλά συντηρημένο και διαχειριζόμενο.

• Ελεγχόμενη ασφαλής είσοδος. • Ιδιωτικός καλυμμένος χώρος στάθμευσης. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Βρίσκεται στον 4ο όροφο με εσωτερικό χώρο 51 τ.μ.

και καλυμμένη βεράντα 9 τ.μ. με όμορφη θέα στην πόλη. • Άνετο σαλόνι/τραπεζαρία με ενιαία κουζίνα. • Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και πλήρες κυρίως μπάνιο.

Πλεονεκτήματα – Επενδυτικά Στοιχεία ✓ Ενοικιασμένο σε αξιόπιστο ενοικιαστή με απόδοση €600 + κοινόχρηστα, προσφέροντας υψηλότερη της μέσης απόδοση. ✓ Έτοιμος τίτλος ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση. ✓ Παραδίδεται επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο – έτοιμη λύση επένδυσης.

✓ Εγκατεστημένα κλιματιστικά σε όλους τους χώρους. ✓ Διπλά ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα αλουμινίου. ✓ Υψηλής ποιότητας κεραμικά και είδη υγιεινής. Μια σπάνια ευκαιρία για αγορά σύγχρονου, αποδοτικού ακινήτου σε μία από τις πιο περιζήτητες επενδυτικά περιοχές της Λευκωσίας.