Property 2100 Aglandjia, Nicosia / 46023

Location • Located in the sought-after area of Platy Aglatzia, offering close proximity to all amenities and services. • Easy access to both the Nicosia–Limassol highway and Nicosia city center. External Features

• The property is one of four houses in a row, situated within a refugee settlement. • Two-level house on a 135 sq.m. plot. • Built in 1978 and in need of renovation.

• Includes a front veranda and a spacious covered/uncovered back veranda, ideal for outdoor relaxation. Internal Characteristics • Total internal area of 88 sq.m., providing comfortable living spaces. • The ground floor features a large living/dining area extending to a covered, enclosed back veranda and yard, a guest toilet, and a separate kitchen.

• The first floor consists of two bedrooms—each with its own balcony—and a full bathroom, ensuring convenience and comfort. Advantages & Special Features • Prime location near Skali. • Solar water heater promoting energy efficiency.

• Storage space under the stairs. • Aluminum shutters. • Spacious front and back verandas and yard, perfect for outdoor gatherings. • Covered parking space.

Τοποθεσία • Βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή του Πλατύ Αγλαντζιάς, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. • Εύκολη πρόσβαση τόσο στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού όσο και στο κέντρο της Λευκωσίας. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

• Η κατοικία αποτελεί μία από τέσσερις συνεχόμενες οικίες, που βρίσκονται σε προσφυγικό συνοικισμό. • Διώροφη κατοικία σε οικόπεδο 135 τ.μ. • Ανεγέρθηκε το 1978 και χρειάζεται ανακαίνιση. • Διαθέτει μπροστινή βεράντα και ευρύχωρη καλυμμένη/ακάλυπτη πίσω βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης σε εξωτερικό χώρο.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Εσωτερικός χώρος 88 τ.μ., προσφέροντας άνετους χώρους διαβίωσης. • Το ισόγειο περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό/τραπεζαρία με επέκταση σε καλυμμένη κλειστή πίσω βεράντα και αυλή, τουαλέτα επισκεπτών και ξεχωριστή κουζίνα. • Ο πρώτος όροφος διαθέτει δύο υπνοδωμάτια – και τα δύο με μπαλκόνι – καθώς και πλήρες μπάνιο για τη μέγιστη άνεση των ενοίκων.

Πλεονεκτήματα & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Προνομιακή τοποθεσία κοντά στο Σκαλί. • Ηλιακός θερμοσίφωνας για εξοικονόμηση ενέργειας. • Αποθηκευτικός χώρος κάτω από τη σκάλα.

• Αλουμινένια παραθυρόφυλλα. • Ευρύχωρες μπροστινές και πίσω βεράντες και αυλή, ιδανικές για εξωτερικές συγκεντρώσεις. • Καλυμμένος χώρος στάθμευσης.