Property 2000 Strovolos, Nicosia / 34837

Location • Situated on a commercial road near the European University. • This office area occupies the 2nd floor of a mixed-use building. • Within walking distance, one can find a variety of shops, cafeterias, restaurants, and all amenities.

• Easy access to Nicosia Center and the Nicosia – Limassol highway. External Features • Five-storey mixed-use building constructed in 1980. • Well-preserved building renovated in 2010.

Internal Characteristics • Whole floor office area of 394 sq.m. with a 6 sq.m. covered balcony.

• It has two different entrances opposite each other, allowing for easy division into two separate office areas. • It comprises 2 receptions, 10 separate offices, one large open area that can be easily divided into 4-5 offices, a server room, storage, other multi-use areas, kitchen, and 3 WC. • Part of it needs renovation. Advantages - Special Features

• Advantageous location. • Air conditioning units. • Structured cabling. • Central lighting system.

• Three covered parking spaces. Οροφογραφείο στο Στρόβολο, Λευκωσία, προς πώληση. Τοποθεσία • Βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο κοντά στο Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο.

• Καταλαμβάνει τον 2ο όροφο ενός κτιρίου με ανάμικτη χρήση. • Σε μικρή απόσταση με τα πόδια μπορεί κανείς να βρει μια ποικιλία καταστημάτων, καφετέριες, εστιατόρια και όλες τις υπηρεσίες. • Εύκολη πρόσβαση στο Κέντρο της Λευκωσίας και στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας - Λεμεσού. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

• Πενταώροφο κτίριο με ανάμικτη χρήση, κατασκευασμένο το 1980. • Καλά διατηρημένο κτίριο που ανακαινίστηκε το 2010. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Ολόκληρη περιοχή γραφείου 394 τ.μ.

με καλυμμένο μπαλκόνι 6 τ.μ. • Διαθέτει δύο διαφορετικές εισόδους απέναντι η μία από την άλλη, επιτρέποντας την εύκολη διαίρεση σε δύο ξεχωριστούς γραφειακούς χώρους. • Αποτελείται από 2 χώρους υποδοχής, 10 ξεχωριστά γραφεία, ένα μεγάλο ανοικτό χώρο που μπορεί εύκολα να διαιρεθεί σε 4-5 γραφεία, server room, αποθήκη, άλλες πολλαπλών χρήσεων περιοχές, κουζίνα και 3 WC. • Μέρος του χρειάζεται ανακαίνιση.

Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Πλεονεκτική τοποθεσία. • Μονάδες κλιματισμού. • Δομημένη καλωδίωση.

• Κεντρικό σύστημα φωτισμού. • Τρεις καλυμμένες θέσεις στάθμευσης.