Property 2400 Engomi, Nicosia / 42714

Location • Situated in a quiet and highly sought-after residential neighborhood of Makedonitissa, Egkomi. • Just minutes away from 28th October Avenue and Lykavitou Street, offering direct access to supermarkets, restaurants, cafes, and shops. • Convenient proximity to Egkomi Mall, The Mall of Nicosia, and all major highways.

External Features • Contemporary architectural design with sleek lines and a commanding street presence. • Constructed in 2022 on a 260 sqm plot, maintained in excellent condition. • Private swimming pool, well-designed BBQ area, and storage space.

• Covered private parking for two vehicles. Internal Characteristics • Spacious internal area of 260 sqm with a well-thought-out layout. • Includes a bright open-plan living and dining area, a modern kitchen, and a cozy TV/family room.

• Three well-sized bedrooms, two of which are en-suite. • Two additional bathrooms and a multipurpose area ideal for conversion into a fourth bedroom or home office. Advantages – Special Features ✓ Energy-efficient 'A' class home with 10.5KW photovoltaic system offering substantial savings on electricity.

✓ Underfloor central heating with advanced heat pump system. ✓ Split-unit air conditioners installed in all areas for year-round comfort. ✓ Solar water heating system. ✓ Double-glazed, energy-efficient windows with large openings for natural light.

✓ Designer lighting including hidden lights and spotlights. ✓ High-quality kitchen appliances and finishes throughout. ✓ Water pressure and softening systems installed. ✓ Beautifully designed outdoor entertainment area with a private swimming pool and BBQ.

Σύγχρονη Πολυτελής Κατοικία 3 Υπνοδωματίων με Πισίνα στη Μακεδονίτισσα, Έγκωμη Τοποθεσία • Βρίσκεται σε ήσυχη και περιζήτητη οικιστική περιοχή της Μακεδονίτισσας, στην Έγκωμη. • Μόλις λίγα λεπτά από τις οδούς 28ης Οκτωβρίου και Λυκαβηττού, κοντά σε υπεραγορές, εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα.

• Πολύ κοντά στο Εμπορικό Κέντρο Έγκωμης, The Mall of Nicosia και με εύκολη πρόσβαση προς όλους τους αυτοκινητόδρομους. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός με μοντέρνα γραμμή και εντυπωσιακή εξωτερική όψη. • Οικία κατασκευής 2022, σε οικόπεδο 260 τ.μ., σε άριστη κατάσταση συντήρησης.

• Ιδιωτική πισίνα, χώρος μπάρμπεκιου και αποθήκη. • Καλυμμένος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Εσωτερικός χώρος 260 τ.μ.

με λειτουργική και ευρύχωρη διαρρύθμιση. • Περιλαμβάνει μεγάλο καθιστικό/τραπεζαρία, μοντέρνα κουζίνα σε ενιαίο χώρο και ζεστό χώρο τηλεόρασης/οικογενειακό. • Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο εκ των οποίων με en-suite μπάνιο. • Επιπλέον δύο μπάνια και έξτρα χώρος κατάλληλος για δημιουργία τέταρτου υπνοδωματίου ή γραφείου.

Πλεονεκτήματα – Ειδικά Χαρακτηριστικά ✓ Ενεργειακής απόδοσης κατηγορίας ‘Α’ με φωτοβολταϊκό σύστημα 10.5KW για σημαντική εξοικονόμηση ρεύματος. ✓ Ενδοδαπέδια κεντρική θέρμανση με αντλία θερμότητας. ✓ Κλιματιστικά τύπου split-unit σε όλους τους χώρους.

✓ Ηλιακό θερμοσίφωνα για ζεστό νερό. ✓ Διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου μεγάλης επιφάνειας για φυσικό φως. ✓ Κρυφοί φωτισμοί και σποτ για μοντέρνα αισθητική. ✓ Ποιοτικές οικιακές συσκευές και υλικά υψηλής ποιότητας.

✓ Σύστημα πίεσης και αποσκλήρυνσης νερού. ✓ Εντυπωσιακός εξωτερικός χώρος με ιδιωτική πισίνα και μπάρμπεκιου.