Property 1110 Nicosia / 43085

A rare opportunity to own a traditional, well-maintained semi-detached ground-floor house in the prestigious and quiet residential area of Agios Andreas, just a short walk from the center of Nicosia. This home offers timeless architecture, functional living spaces, and a beautiful outdoor area — ideal for families, professionals, or as an investment. 🟢 Available separately for €350,000 or together with the adjacent unit at €680,000 Location

- In the heart of Agios Andreas, one of Nicosia’s most sought-after neighborhoods - Walking distance to the city center, schools, embassies, and government offices - Peaceful residential street with easy access to amenities External Features

- Plot Size: 319 m² - Veranda: 10 m² covered - Garden: Mature greenery and shrubs along the fence - Balcony: Covered sitting areas at the front of the house

- Storage Room: Included - Parking: Covered garage - Façade: Traditional Cyprus architecture with arched entry and shutters Internal Characteristics

- Total Area: 115 m² - Bedrooms: 2 spacious bedrooms - Office/Extra Room: 1 (ideal for remote work or study) - Bathroom: 1

- Toilet: 1 - Kitchen: Functional and traditionally styled - Condition: Very good resale condition - Furnishing: Semi-furnished

- Air Conditioning: Partly installed - Energy Efficiency Certificate: In progress Advantages - Special Features ✅ Title deed available

✅ Great curb appeal with gated frontage and classic character ✅ Quiet residential setting ✅ Ideal for families or conversion to office use ✅ Can be sold together with the adjacent home on the same plot

📞 For more information or to book a viewing, contact us today. Μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση ενός παραδοσιακού, καλοσυντηρημένου ισόγειου ημι-ανεξάρτητου σπιτιού στην περιζήτητη και ήσυχη γειτονιά του Αγίου Ανδρέα, λίγα μόλις λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της Λευκωσίας. Το ακίνητο προσφέρει διαχρονική αρχιτεκτονική, λειτουργικούς εσωτερικούς χώρους και όμορφους εξωτερικούς χώρους – ιδανικό για οικογένειες, επαγγελματίες ή και ως επένδυση. 🟢 Διαθέσιμο ξεχωριστά στις €350,000 ή μαζί με την παρακείμενη κατοικία στις €680,000

Τοποθεσία - Στην καρδιά του Αγίου Ανδρέα, μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Λευκωσίας - Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, σχολεία, πρεσβείες και κρατικές υπηρεσίες - Ήσυχος δρόμος με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά - Εμβαδόν Κατοικίας: 115 m² - Υπνοδωμάτια: 2 ευρύχωρα - Γραφείο/Επιπλέον Χώρος: 1 (ιδανικό για εργασία από το σπίτι ή μελέτη)

- Μπάνιο: 1 - Τουαλέτα¨ 1 - Κουζίνα: Παραδοσιακή και λειτουργική - Κατάσταση: Πολύ καλή (μεταχειρισμένο)

- Επίπλωση: Ημιεπιπλωμένο - Κλιματισμός: Μερικός Εξωτερικά Χαρακτηριστικά - Εμβαδόν Οικοπέδου: 319 m²

- Καλυμμένη Βεράντα: 10 m² - Κήπος: Περιμετρική φύτευση - Μπαλκόνι: Καλυμμένοι καθιστικοί χώροι μπροστά από την κατοικία - Αποθήκη: Περιλαμβάνεται

- Στάθμευση: Καλυμμένος χώρος στάθμευσης - Όψη: Παραδοσιακή κυπριακή αρχιτεκτονική με καμάρες και παντζούρια Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά ✅ Τίτλος ιδιοκτησίας διαθέσιμος

✅ Εξαιρετική πρόσοψη με περιφραγμένο μέτωπο και παραδοσιακό χαρακτήρα ✅ Ήσυχο οικιστικό περιβάλλον ✅ Ιδανικό για οικογένειες ή για μετατροπή σε επαγγελματικό χώρο ✅ Δυνατότητα αγοράς μαζί με την διπλανή κατοικία επί του ιδίου τεμαχίου

📞 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.