Property 2660 Kokkinotrimithia, Nicosia / 42159

Location • This warehouse is situated in a prime location in Kokkinotrimithia. • It offers easy access to the highway to and from Nicosia. External Features

• The building is constructed on a flat, rectangular plot of 3,863 sq.m. with direct road access. • It is a two-storey industrial building with a total internal area of 1,933 sq.m., plus 384 sq.m. of administrative spaces.

• The building was constructed in 2012 using a metal frame, metal walls, and roof. Internal Characteristics • The property includes a two-storey administrative area located in the southern part of the plot, while the remaining area is occupied by the industrial-type facility. • The ground floor features: a storage area for samples, men's and women's toilets/changing rooms, an accessible (ADA) toilet, kitchen with dining area, and an internal staircase connecting the ground floor to the upper level.

• The production area is located in the central and northern sections of the building, while the flammable materials storage is situated in the southeastern part. • The upper floor includes a total of seven office spaces, a kitchen, men’s and women’s toilets, and a server room. Advantages – Special Features • Prime location.

• Designed and built for functionality and efficiency. • Optimized storage solutions with areas for warehouse/industrial use as well as offices. • Long-term government lease with a renewal option, ensuring operational stability. • Located in Zone B1, offering flexibility for a variety of industrial and commercial uses.

Τοποθεσία • Η αποθήκη βρίσκεται σε πλεονεκτική τοποθεσία στην Κοκκινοτριμιθιά. • Παρέχει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο προς και από τη Λευκωσία. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

• Το κτίριο είναι κτισμένο σε επίπεδο, ορθογώνιο τεμάχιο 3.863 τ.μ. που εφάπτεται σε δημόσιο δρόμο. • Πρόκειται για διώροφο βιομηχανικό κτίριο, με συνολικό εμβαδόν 1.933 τ.μ. και επιπλέον 384 τ.μ.

διοικητικών χώρων. • Κατασκευάστηκε το 2012, με μεταλλικό σκελετό, μεταλλική τοιχοποιία και στέγη. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Το ακίνητο περιλαμβάνει διώροφο διοικητικό χώρο στο νότιο τμήμα του τεμαχίου, ενώ στο υπόλοιπο εκτείνεται η βιομηχανικού τύπου εγκατάσταση.

• Στο ισόγειο υπάρχουν: χώρος φύλαξης προτύπων, τουαλέτες/αποδυτήρια ανδρών και γυναικών, τουαλέτα ΑΜΕΑ, κουζίνα με τραπεζαρία, καθώς και εσωτερική σκάλα που συνδέει το ισόγειο με τον όροφο. • Ο χώρος παραγωγής βρίσκεται στο μέσο και βόρειο τμήμα του κτιρίου, ενώ στο νοτιοανατολικό τμήμα στεγάζεται η αποθήκη εύφλεκτων υλικών. • Στον όροφο υπάρχουν συνολικά επτά γραφεία, κουζίνα, τουαλέτες ανδρών και γυναικών και δωμάτιο διακομιστή. Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά.

• Πλεονεκτική τοποθεσία. • Σχεδιασμένο και κατασκευασμένο για λειτουργικότητα και αποδοτικότητα. • Βέλτιστες λύσεις αποθήκευσης, με χώρους για αποθήκη/βιομηχανική χρήση και γραφεία. • Μακροχρόνια κρατική μίσθωση με δυνατότητα ανανέωσης, εξασφαλίζοντας λειτουργική σταθερότητα.

• Εντάσσεται στη Ζώνη Β1, προσφέροντας ευελιξία για ποικίλες βιομηχανικές και εμπορικές χρήσεις.