Chypre immobilier : dois-je embaucher une société de gestion immobilière ?

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Par viotopo News
Chypre immobilier : dois-je embaucher une société de gestion immobilière ?

Le marché chypriote est un excellent endroit pour effectuer des investissements importants. Beaucoup mieux que ce que l'on peut faire sur le marché boursier en investissant dans des actions. Bien sûr, de bons conseils sont un facteur fondamental pour disposer des meilleures informations sur les opportunités d'investissement. Avoir un agent immobilier nous empêchera de faire des erreurs qui pourront ensuite être payées chèrement.

Peut-être avoir un seul bien à Chypre est facile à gérer, et la présence d'agents immobiliers agréés n'est pas nécessaire. Mais avec un large éventail de propriétés, il est préférable d'aller à une société de gestion immobilière.

Pour l'instant, vous devez savoir que les sociétés de gestion immobilière sont les intermédiaires par excellence entre le propriétaire et les locataires. Le plus important a des bureaux à Nicosie, Paphos, Limassol et Larnaca, avec une grande variété de services axés sur l'industrie immobilière.

L'essentiel est d'aller à ceux qui ont une expérience éprouvée de la succession à Chypre. Cette expérience est nécessaire pour économiser de l'argent et du temps. Le marché immobilier offre de nombreuses opportunités, mais elles peuvent être coûteuses si nous prenons les mauvaises décisions.

Les gestionnaires immobiliers agréés sont responsables de l'achat et de la revente des propriétés. Et non seulement cela, ils connaissent chaque ville d'une manière particulière et les particularités de ses habitants, ce qui permet de mieux choisir les futurs locataires. Une fois qu'ils ont été identifiés, ils suivent une série de protocoles qui leur permettraient d'être évalués. Cela implique de recueillir des renseignements personnels et d'effectuer toutes les vérifications qui révèlent les antécédents des futurs résidents.

Enfin, ils sont chargés de rédiger le contrat de location avec toutes les considérations de chaque cas, sur la base d'informations fiables. Il faut tenir compte du fait que nombre de ces contrats sont à long terme, de sorte qu'il sera nécessaire d'envisager la mise à jour des prix, l'amortissement des biens meubles et d'autres questions.

Pour l'instant, il est bon de contempler quelques conseils pour nous aider à savoir s'il est nécessaire d'embaucher une société de gestion immobilière.

1. Vous possédez trop de propriétés : si vous avez plus de trois propriétés à vendre ou à louer, il est préférable d'identifier un gérant de nos propriétés sur le marché immobilier.

2. Problèmes de distance : plusieurs fois, un excellent investissement est fait dans une propriété, mais l'investisseur est loin de l'endroit où se trouve la maison achetée. Dans ce cas, il est également préférable d'avoir un gestionnaire immobilier. Imaginez qu'un accident puisse survenir ou toute situation nécessitant une attention immédiate. Dans ce cas, nous vous suggérons un service de haute qualité qui peut résoudre n'importe quel problème.

3. Manque de temps : le manque de temps est une raison suffisante pour décider d'embaucher un administrateur. Si le travail nous prend une grande partie des heures de la journée, il est préférable d'organiser notre administration immobilière avec un professionnel. Nous n'avons donc qu'une seule propriété.

4. Vous préférez ne pas : Beaucoup de propriétaires préfèrent éviter la gestion. Cela arrive même avec ceux qui ont des propriétés luxueuses. Le monde de l'investissement chypriote a de nombreux cas d'investisseurs qui achètent une propriété, puis déléguent pleinement leur administration à un agent immobilier.

5. Vous voulez vivre tranquillement : beaucoup préfèrent se débarrasser d'un problème et avoir le temps de faire d'autres choses. Peut-être gagner un peu moins d'argent pour gérer notre propriété nous permet d'avoir plus de temps libre pour pratiquer notre sport préféré ou passer du temps avec la famille.

Comment trouver le gestionnaire de propriété idéal

Le trouver est assez simple. Il peut être obtenu à partir de la référence d'autres investisseurs immobiliers, de critiques dans les journaux, et dans des magazines et des sites Web.

Embaucher un gestionnaire immobilier est un peu comme l'embauche de n'importe quel service professionnel. De nombreux moteurs de recherche Web montrent les meilleurs administrateurs immobiliers. Et aussi avec la meilleure réputation dans chaque ville. Ils ont même l'évaluation des utilisateurs, quelque chose de fondamental pour l'époque. Un fait important : il existe des gestionnaires immobiliers spécialisés qui mettent l'accent sur certains types de propriétés.

Frais

Dans la plupart des cas, les gestionnaires immobiliers facturent leurs honoraires en fonction d'un pourcentage du premier mois de loyer. Avec ce pourcentage, ils couvrent les frais d'administration, de location, de publicité, de certificats, de vérification des antécédents et autres. Ensuite, elle facture des frais mensuels allant de 6 à 10 % du loyer brut. Il y a aussi des cas où des frais forfaitaires sont facturés tous les mois.

Pour l'instant, il est toujours bon de prendre le temps prudent et de réfléchir. Et en cas de doute, consultez un ami qui va sûrement nous aider à prendre une meilleure décision.

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