איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

53.0% below district reference

בית פרטי למכירה

ארימי

מחיר 320,000

Property €/m² 2,148 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית דו-קומתי יפה בקהילת ארימי.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 149 m² 180 m²

צפה בפרטים

ארימי לימסול

53.0% below district reference

בית פרטי למכירה

ווני

מחיר 320,000

Property €/m² 2,133 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית מנותק עם שלושה חדרי שינה באזור יפהפה עם נוף פנטסטי

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 150 m² 1,087 m²

צפה בפרטים

ווני לימסול

53.0% below district reference

בית פרטי למכירה

קאלו צ'וריו

מחיר 355,000

Property €/m² 2,152 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית צמוד קרקע מרוהט יפהפה עם 3 חדרי שינה בכפר קאלו חוריו, 20 דקות מלימסול.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 165 m² 1,466 m²

צפה בפרטים

קאלו צ'וריו לימסול

53.0% below district reference

בית פרטי למכירה

סיליקו

מחיר 499,000

Property €/m² 2,170 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית מקורה מקסים עם 3 חדרי שינה עם רובע משרתות ואזור אחסון גדול בסיליקו.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 230 m² 2,035 m²

צפה בפרטים

סיליקו לימסול

53.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לימסול

מחיר 750,000

Property €/m² 2,143 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

וילה נהדרת עם 5 חדרי שינה עם בריכת שחייה באיפסונאס

5 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 350 m² 409 m²

צפה בפרטים

לימסול לימסול

53.0% below district reference

בונגלו למכירה

לימסול

מחיר 1,200,000

Property €/m² 2,143 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

וילה מקסימה עם 5 חדרי שינה באגיה פילה

5 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 560 m² 870 m²

צפה בפרטים

לימסול לימסול

52.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פאליומילוס

מחיר 185,000

Property €/m² 2,176 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית אבן עם שני חדרי שינה משופץ לחלוטין עם נוף פנורמי בכפר Paliomylos, לימסול.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 85 m² 1,004 m²

צפה בפרטים

פאליומילוס לימסול

52.0% below district reference

דירה למכירה

אגיוס אתנאסיוס

מחיר 230,000

Property €/m² 2,190 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירה מודרנית עם חדר שינה אחד ותכונות חסכוניות באנרגיה.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 105 m²

צפה בפרטים

אגיוס אתנאסיוס לימסול

52.0% below district reference

דירה למכירה

אגיה זוני

מחיר 250,000

Property €/m² 2,174 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירה בקומת קרקע באגיה זוני, לימסול.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 115 m²

צפה בפרטים

אגיה זוני לימסול

52.0% below district reference

דירה למכירה

זאקאקי

מחיר 453,000

Property €/m² 2,178 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירה יוצאת דופן עם 2 חדרי שינה וגינה פרטית רחבת ידיים על הגג.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 208 m²

צפה בפרטים

זאקאקי לימסול

52.0% below district reference

בית פרטי למכירה

טרימיקליני

מחיר 550,000

Property €/m² 2,200 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית מנותק מרוהט עם 4 חדרי שינה בטרימיקליני.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 250 m² 650 m²

צפה בפרטים

טרימיקליני לימסול

52.0% below district reference

וילה למכירה

אסגטה

מחיר 850,000

Property €/m² 2,208 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

וילה מפוארת בעלת 6+1 חדרי שינה עם בריכה בשקט אסגטה, לימסול!

6 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 385 m²

צפה בפרטים

אסגטה לימסול