איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

ניקוסיה 2,410.67 /m²
75.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פרה

מחיר 120,000
Property €/m² 600 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית מסורתי עם 4 חדרי שינה בכפר הר פרה, ניקוסיה. הבית בן 65, ממוקם באזור מגורים שקט, וגודל מגרש של כ -210 מ"ר.

4 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 200 m² 368 m²
70.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אסטרומריטיס

מחיר 90,000
Property €/m² 720 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית מקסים עם 3 חדרי שינה בכיכר הכפר אסטרומריטיס.

3 חדרי שינה 125 m² 500 m²
69.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אבריצ'ו

מחיר 75,000
Property €/m² 758 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

נכס זה מציע הזדמנות ייחודית להחזיק בית מסורתי בן שתי קומות שנבנה בשנת 1906 בלב Evrichou. עם מעט שיקום, ניתן להפוך אותו ל...

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 99 m² 460 m²
68.0% below district reference

בית פרטי למכירה

דאלי

מחיר 320,000
Property €/m² 780 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית צמוד קרקע מצוין עם ארבעה חדרי שינה באזור שקט בעיריית דאלי.

4 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 410 m² 580 m²
67.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

סטרובולוס

מחיר 220,000
Property €/m² 794 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

נכס ארכיטקטוני מרווח עם דירת לופט נפרדת.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 277 m² 380 m²
66.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פריסטרונה

מחיר 150,000
Property €/m² 815 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית שלושה חדרים בכיכר הכפר פריסטרונה.

3 חדרי שינה 184 m² 300 m²
66.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פריסטרונה

מחיר 290,000
Property €/m² 822 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית מרווח עם 3 חדרי שינה בפריסטרונה, אידיאלי למשפחות.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 353 m² 563 m²
64.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אגרוקיפיה

מחיר 108,000
Property €/m² 864 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית למכירה באגרוקיפיה, ניקוסיה

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 125 m² 314 m²
63.0% below district reference

בית פרטי למכירה

ליתרודונטס

מחיר 125,000
Property €/m² 893 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית למכירה בליתרודונטס

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 140 m² 190 m²
63.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פרה

מחיר 360,000
Property €/m² 900 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

למכירה: שני בתים לא גמורים עם 3 חדרי שינה בפרה

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 400 m² 1,338 m²
62.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לקאטמיה

מחיר 500,000
Property €/m² 909 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית צמוד קרקע לא גמור באזור מגורים שליו בארכנגלוס

4 חדרי שינה 550 m² 558 m²