P-120971 / נכס 2100 אגלנג'יה, ניקוסיה
מגרש מסחרי במיקום מעולה למכירה באגלנציה, ניקוסיה. החלקה משתרעת על פני 718 מ"ר עם חזית של 20 מ'. הוא ממוקם בשדרת לרנאקוס, קרוב למרכז העיר ולכביש המהיר.
2
למכירה • עסקה
685,000€
משכנתאות
/חודש
718
חלקהדירה בשביל מכירה m2
סקירה כללית
תיאור הנכס
מגרש מסחרי זה באגלנציה, ניקוסיה נמצא במיקום מעולה ומהווה הזדמנות פנטסטית לכל משקיע. הוא ממוקם אסטרטגית בשדרת לרנאקוס, במרחק הליכה מצומת שדרות לרנאקוס ואגלנציאס, הנחשבים לרחובות המסחריים העיקריים של האזור שופע פעילות מסחרית. החלקה בגודל מרשים, עם שטח של 718 מ"ר וחזית של 20 מטר. בתוך המגרש ישנם שני בתי מגורים ישנים נפרדים בשטח כולל של 241 מ"ר.
המגרש מספק הזדמנות מצוינת לפיתוח מסחרי בשל מיקומו וגודלו. הוא נגיש בקלות, ומספק מסלול מהיר הן למרכז העיר והן לכביש המהיר. יתר על כן, הנכס מוקף בפיתוחים מסחריים, משרדים, בלוקים של דירות וכל השירותים, מה שהופך אותו מתאים למגוון שימושים מסחריים. מספר הקומות המרבי המותר לבנייה הוא שש, וגורם הכיסוי הוא 50.00, המציע גמישות רבה ופוטנציאל להחזר גבוה על ההשקעה.
מגרש זה הוא ממצא נדיר ומהווה בחירה מושלמת למשקיע מתמצא המעוניין לנצל את שוק הנדל"ן המסחרי המשגשג בניקוסיה.
מאפיינים עיקריים של הנכס
לא מרוהט
מיקום
41.95 kms
116.75 kms
6.17 kms
6.52 kms
7.59 kms
7.75 kms
8.04 kms
8.09 kms
8.47 kms
9.08 kms
9.22 kms
9.48 kms
9.64 kms
2.94 kms
3.69 kms
6.67 kms
6.95 kms
7.16 kms
7.30 kms
7.56 kms
7.57 kms
7.63 kms
8.45 kms
8.66 kms
9.77 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
24,000 €
דמי העברה לשמות משותפים
20,600 €
מס בול
1,278 €