KP-202501 / נכס 8049 פאפוס
וילה צמודה עם 3 חדרי שינה למכירה. וילה מנותקת מרווחת ומוארת זו ממוקמת על מגרש פינתי פרטי באזור האוניברסלי הנחשק ביותר של פאפוס, ומציעה שילוב נדיר של נוחות,
17
למכירה • עסקה
325,000€
עמלות קהילתיות: 720.00€ /חודש
משכנתאות
/חודש
3
מיטות
2
אמבטיות
109
m2
189
חלקהדירה בשביל מכירה
סקירה כללית
תיאור הנכס
וילה מנותקת עם 3 חדרי שינה למכירה - אזור אוניברסלי, פאפוס - 325,000 אירו (ניתן למשא ומתן) וילה מנותקת מרווחת ומוארת זו ממוקמת על מגרש פינתי פרטי באזור האוניברסלי הנחשק ביותר של פאפוס, ומציעה שילוב נדיר של נוחות, פרטיות ונוחות. עם 109 מ"ר של שטח מגורים פנימי על מגרש של 189 מ"ר, הבית שוכן בפיתוח מטופח והוא אידיאלי למשפחות, גמלאים או כהשקעה לטווח ארוך. קומת הקרקע מברכת אתכם עם אזור מגורים, אוכל ומטבח מואר בחלל פתוח הכולל מיזוג אוויר, אח נעים ושתי דלתות פטיו הזזה גדולות הפונות דרומה המציפות את החלל באור טבעי.
המטבח מאובזר במלואו במכשירים מודרניים הכוללים כיריים קרמיות, תנור חשמלי רב תכליתי, מאוורר קולט, מקרר/מקפיא גדול, מדיח כלים וכיור נירוסטה כפול עם ברז תלת כיווני. דלת אחורית מזוגגת נפתחת לטרסות אריחים ולגנים מטופחים בוגרים המקיפים את הנכס. חדר שינה זוגי אחד ממוקם בנוחות בקומת הקרקע, עם שניים נוספים בקומה העליונה - כולם כוללים חלונות משולשים או דלתות פטיו, ארונות בגדים מצוידים מהרצפה עד התקרה, מאווררי תקרה ושני חדרים עם מיזוג אוויר. יש חדר מקלחת/שירותים בקומת הקרקע וחדר אמבטיה מלא במפלס העליון, שניהם עם חלונות מזוגגים כפולים וסורגי אבטחה חיצוניים.
חללים חיצוניים בשפע ומעוצבים בקפידה: טרסות אריחים מלפנים ומאחור (שופצו בשנת 2017), מרפסת צדדית עם ריצוף מסורתי ושתי מרפסות נדיבות - מרפסת 12.73 מ"ר הפונה קדמית ומרפסת אחורית 11.4 מ"ר, הנגישות מחדרי השינה בקומה העליונה. המלון מתגאה גם בבריכת שחייה משותפת ובשער אחורי המציעים גישה ישירה לחניה משותפת נוספת. אבטחה ונוחות מקבלים עדיפות עם תריסים חיצוניים על כל החלונות והדלתות (למעט חדרי אמבטיה/חדר מדרגות), תאורת גינה מבוקרת חיישנים, מערכת אזעקת אבטחה, מנעולי חלונות ודלתות וזיגוג כפול לכל אורכו. תכונות נוספות כוללות דוד שמש, דוד טבילה, משאבת מים, סולם גישה קבוע על הגג וסככת גינה מעץ.
הגינה הבוגרת והמגודרת במלואה מצוידת במערכת השקיה אוטומטית, ואילו החניון מספק חניה מקורה מחוץ לרחוב. המיקום יוצא דופן: רק דקה אחת ממכולת מקומית ותחנות אוטובוס, 5 דקות ממסעדות ובית מרקחת, ו -20 דקות הליכה לחוף הים ולטיילת חוף הים. נמל התעופה הבינלאומי של פאפוס נמצא במרחק של 21 דקות נסיעה (13.9 ק"מ). הנכס מוצע לא מרוהט, אך ריהוט ומכשירי חשמל איכותיים (Bo Concept וכו ') ניתנים למשא ומתן.
שטר קניין זמין, ודמי הניהול השנתיים נמוכים (720 אירו + קרן מילואים 50 אירו לשנת 2025). כל ההצעות הסבירות ייחשבו.
קיימות
פאנלים סולריים/פוטווולטאיים
דירוג ביצועי אנרגיה
מאפיינים עיקריים של הנכס
החניה
מרפסה/מרפסת
מרפסת
מרפסת
עצים
כתבי רשות
לא מרוהט
מכירה מחודשת
ניתן למשא ומתן
פוטנציאל השכרה
בריכה קהילתית
מערכת אזעקה
חדר אוכל
כלי עזר
מטבח
סלון
נוף לעיר
מואר
מיקום
8.89 kms
131.53 kms
1.50 kms
1.53 kms
1.56 kms
2.19 kms
2.55 kms
3.44 kms
3.72 kms
3.87 kms
5.41 kms
5.89 kms
6.16 kms
7.04 kms
8.05 kms
8.15 kms
9.73 kms
1.41 kms
2.24 kms
2.78 kms
3.20 kms
3.34 kms
4.30 kms
5.02 kms
6.00 kms
6.60 kms
8.13 kms
7.20 kms
1.57 kms
1.69 kms
1.89 kms
2.16 kms
2.32 kms
2.32 kms
2.40 kms
2.44 kms
2.50 kms
2.51 kms
2.53 kms
2.56 kms
2.58 kms
2.59 kms
2.62 kms
2.82 kms
2.91 kms
3.05 kms
3.27 kms
3.35 kms
4.85 kms
5.48 kms
5.75 kms
6.95 kms
6.98 kms
9.63 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
9,600 €
דמי העברה לשמות משותפים
6,425 €
מס בול
558 €