O-122650 / נכס 1110 ניקוסיה
בניין רשום בן שתי קומות עם משרדים במרכז העיר ניקוסיה
10
למכירה • עסקה
595,000€
משכנתאות
/חודש
190
m2
107
חלקהדירה בשביל מכירה m2
סקירה כללית
תיאור הנכס
למכירה בניין רשום בן שתי קומות עם משרדים במרכז העיר ניקוסיה. הזדמנות השקעה עם תשואה של כ -5%. הבניין ממוקם ליד כיכר אלפטריאס ושופץ לאחרונה. במרחק הליכה תוכלו למצוא מסעדות, קפיטריות והעיר העתיקה של ניקוסיה.
ישנם בנייני משרדים רבים באזור, והוא קרוב למרכז העסקים. גישה נוחה זמינה גם לכביש המהיר ניקוסיה לימסול. הבניין נחשב לאנדרטה ארכיאולוגית. הוא ממוקם על קרקע מוגבהת המציעה נופים יפים של העיר, במיוחד מהקומה העליונה.
זהו בניין בן 2 קומות וגודלו של הבניין הוא 190 מ"ר המראה החיצוני שלו הוא דוגמה לאדריכלות מסורתית. חיצונית, יש חצר אחורית קטנה ומקום חניה לא מכוסה. באופן פנימי, הוא נבנה מחומרים מסורתיים כמו אבן קפריסאית, גג עץ עם רעפי גג מסורתיים, ושופץ מחדש עם גרם מדרגות מתכתי ומעלית. הרצפות מעץ פרקט בכל האזורים בקומה הראשונה וחימר קרמי בקומת הקרקע.
יש בו חלונות עץ מזוגגים בודדים ותריסי עץ. הנכס מורכב משטחים פתוחים גדולים המשמשים אזורי משרדים, שני חדרים קטנים יותר המשמשים כמשרד פרטי וחדר ישיבות. יש מטבחון, שני שירותים ומחסן בקומת הקרקע התחתונה וכן שירותים לנכים על הרצפה. מזגנים מפוצלים מותקנים בחדרי השינה ובסלון.
הבניין מוצע למכירה והסכם השכירות המוצע הוא 5+5 שנים. שכר הדירה לחודש הוא 2,500 עם תשואה של כ -5%.
קיימות
פאנלים סולריים/פוטווולטאיים
דירוג ביצועי אנרגיה
מאפיינים עיקריים של הנכס
לא מרוהט
מכירה מחודשת
מיקום
48.23 kms
113.13 kms
0.59 kms
1.43 kms
1.58 kms
1.93 kms
2.03 kms
2.16 kms
2.18 kms
2.22 kms
2.62 kms
3.11 kms
3.12 kms
3.60 kms
3.93 kms
4.09 kms
6.06 kms
0.13 kms
0.20 kms
0.47 kms
0.48 kms
0.65 kms
0.70 kms
1.40 kms
1.64 kms
2.67 kms
3.29 kms
4.25 kms
4.27 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
20,400 €
דמי העברה לשמות משותפים
17,000 €
מס בול
1,098 €