Αγοράζεις σπίτι; Εκτός από αυτά τα τρία έξοδα στην αγορά της Κύπρου

Εάν πρόκειται να αγοράσετε ένα ακίνητο στην Κύπρο, είναι απαραίτητο να κάνετε μια προηγούμενη αποταμίευση. Ειδικά αν πρόκειται για την πρώτη σας κατοικία. Υπάρχουν πολλές μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες και επιλογές εμπορικών ακινήτων στην αγορά και ένα ευρύ φάσμα κατοικιών και διαμερισμάτων. Μάλιστα, αποτελούν καλύτερες εναλλακτικές λύσεις από την επένδυση στα χρηματιστήρια.

Στο πλαίσιο αυτό, είναι ζωτικής σημασίας να είμαστε πρόθυμοι να προβούμε στην αγορά όταν γνωρίζουμε ότι έχουμε εξοικονομήσει αρκετά χρήματα για να καταβάλουμε την αρχική πληρωμή του ακινήτου που θα αγοράσουμε. Πρέπει να έχουμε κατά νου ότι πρόκειται για μια σημαντική επένδυση. Οι αδειούχοι κτηματομεσίτες συνιστούν μια αρχική αποταμίευση ύψους 20% της αξίας του ακινήτου που θα αγοραστεί. Αλλά εδώ είναι ένα σημαντικό γεγονός: ένας κτηματομεσίτης θα σας πει ότι θα χρειαστεί λίγο περισσότερο από το 20% της αξίας.

Γιατί; Αξιοσημείωτα απλά: η επένδυση στην κυπριακή αγορά, όπως και κάθε άλλη αγορά ακινήτων, συνεπάγεται από μια σειρά αναπόφευκτων εξόδων.

Προς το παρόν, αν θέλετε να επενδύσετε σε κυπριακά ακίνητα, σας συνιστούμε να λάβετε υπόψη σας μια σειρά από "αόρατα" κόστη που προκύπτουν πάντα:

• Έξοδα κλεισίματος και διοικητικά τέλη
• Αρχικά, θα πρέπει να πληρώσετε έξοδα κλεισίματος και τέλη.
• Τα έξοδα αυτά αφορούν την κατάρτιση ενός προγράμματος πληρωμών για τα ακίνητα μεταπώλησης, συμπεριλαμβανομένης μιας μεγάλης ποικιλίας φόρων και τελών.
• Αναφερόμαστε στα δικά σας έξοδα των υποθηκών, τα τέλη προέλευσης των δανείων, τη νομική μεταβίβαση, τα έξοδα του δικηγόρου, τις καταθέσεις ασφαλείας, τους φόρους ακίνητης περιουσίας και άλλα.
• Αυτό περιλαμβάνει τα έξοδα επιθεώρησης.
• Για να αναφέρουμε μερικές τοποθεσίες, οι πράκτορες της κτηματομεσιτικής βιομηχανίας με γραφεία στη Λευκωσία, την Πάφο ή τη Λεμεσό γνωρίζουν άριστα αυτά τα έξοδα.
• Γι' αυτό είναι πάντα απαραίτητο να ζητάτε συμβουλές από αδειούχους πωλητές ακινήτων.
• Αξίζει να προσθέσουμε ένα γεγονός: τα έξοδα κλεισίματος κυμαίνονται από 2 έως 5% της αξίας του ακινήτου που πρόκειται να αγοράσουμε.
• Ένα γεγονός δεν μπορεί να απορριφθεί: ο αγοραστής και ο πωλητής του ακινήτου μπορούν να συμφωνήσουν να μοιραστούν όλα αυτά τα έξοδα εξίσου.
• Δαπάνες αγοράς επίπλων και μετακόμισης
• Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια μακροπρόθεσμη επένδυση.
• Είναι κρίσιμο να είμαστε οργανωμένοι με τα έξοδα που συνεπάγεται η προσαρμογή του νέου μας σπιτιού στο πλαίσιο αυτό.
• Για αρχή, τα συγκεκριμένα έξοδα μετακόμισης.
• Από την άλλη πλευρά, πρέπει να έχουμε κατά νου ότι θα επιβαρυνθούμε με έξοδα για την προσαρμογή των επίπλων μας στο νέο σπίτι.
• Ίσως χρειαστεί ακόμη και να αγοράσουμε κάποια καινούργια.
• Πιθανόν να εμφανιστούν και νέα έξοδα που θα πρέπει να πληρώσουμε οπωσδήποτε -για παράδειγμα, την υπηρεσία διαδικτύου ή την ενεργοποίηση της δορυφορικής τηλεόρασης.
• Δημιουργήστε ένα αποθεματικό ταμείο
• Όταν επενδύουμε στην αγορά ακινήτων, εξασφαλίζουμε πάντα ότι κάνουμε μια επένδυση υψηλής ποιότητας.
• Αυτό δεν σημαίνει ότι όλα είναι τέλεια.
• Ακόμη και τα πιο πολυτελή ακίνητα μπορεί να παρουσιάσουν κάποιες απρόβλεπτες ζημιές.
• Οι διαρροές στην οροφή και οι σπασμένοι σωλήνες είναι τα πρώτα στον κατάλογο των αστάθμητων παραγόντων.
• Γι' αυτό προτείνεται πάντα η δημιουργία ενός αποθεματικού ταμείου και το άνοιγμα λογαριασμού στην τράπεζα με συγκεκριμένο τρόπο.
• Τα ακίνητα προς πώληση είναι πραγματικά ωραία στις φωτογραφίες και στις πρώτες επισκέψεις, αλλά σχεδόν πάντα, υπάρχουν αόρατοι αστάθμητοι παράγοντες, οι οποίοι δεν μπορούν να αποφευχθούν.
• Και το καλύτερο είναι να είστε προετοιμασμένοι να τους αντιμετωπίσετε.