Property 2360 Agios Dometios, Nicosia / 47171

📍 Location • Nestled on a quiet street in the highly sought-after area of Agios Dometios. • Walking distance to the University of Nicosia, UNIC Medical School, supermarkets, bakeries, cafés, restaurants, and pharmacies. • Just 10 minutes from Nicosia city centre with quick access to the Limassol highway.

________________________________________ 🏢 External Features • Quality residential building constructed in 2012, well managed and in excellent condition. • Secure, controlled entrance for residents.

• Includes private covered parking space and a storage room. ________________________________________ 🛋️ Internal Characteristics • First-floor apartment with 51 sqm of internal space plus a 10 sqm covered veranda.

• Comfortable living/dining area with an open-plan kitchen. • Spacious bedroom and modern full bathroom. ________________________________________ ⭐ Advantages & Investment Highlights

• Superb location ideal for both owner-occupancy and high rental yield investment. • Title deed available and ready for immediate transfer. • Offered fully furnished and equipped as shown in photos – turnkey investment. • Double-glazed, energy-efficient windows.

• Excellent quality ceramics and sanitary ware. ________________________________________ An excellent opportunity to acquire a modern, income-producing property in one of Nicosia’s most desirable locations. 🏡 Πολυτελές Επιπλωμένο Διαμέρισμα 1ος Υπνοδωματίου προς Πώληση στον Άγιο Δομέτιο, Λευκωσία

Κοντά στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, UNIC Medical School & Mall of Egkomi ________________________________________ 📍 Τοποθεσία • Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο στη δημοφιλή και περιζήτητη περιοχή του Αγίου Δομετίου.

• Σε περπατήσιμη απόσταση από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας, το UNIC Medical School, σούπερ μάρκετ, φούρνους, καφετέριες, εστιατόρια και φαρμακεία. • Μόλις 10 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού. ________________________________________ 🏢 Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

• Ποιοτική οικοδομή του 2012, άριστα διαχειριζόμενη και σε εξαιρετική κατάσταση. • Ελεγχόμενη και ασφαλής είσοδος για τους ενοίκους. • Ιδιωτικός καλυμμένος χώρος στάθμευσης και αποθήκη. ________________________________________

🛋️ Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 1ου ορόφου με 51 τ.μ. εσωτερικούς χώρους και 10 τ.μ. καλυμμένη βεράντα.

• Άνετος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με ανοιχτή κουζίνα. • Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και πλήρες μπάνιο. ________________________________________ ⭐ Πλεονεκτήματα & Επενδυτικά Σημεία

• Εξαιρετική τοποθεσία, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλή απόδοση. • Τίτλος ιδιοκτησίας διαθέσιμος και έτοιμος για άμεση μεταβίβαση. • Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο όπως στις φωτογραφίες – έτοιμο για άμεση αξιοποίηση. • Διπλά ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα.

• Άριστης ποιότητας κεραμικά και υδραυλικά είδη. ________________________________________