Bien immobilier 1853088 Nicosie, Nicosie

Espace de bureau commercial haut de gamme à vendre – Centre-ville de Nicosie

Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un espace de bureau sophistiqué de 372 m², stratégiquement situé dans l'un des quartiers d'affaires les plus prisés de Nicosie.

L'emplacement est entouré de bureaux d'entreprise, d'institutions financières, de magasins, de cafés et de restaurants, en faisant un endroit de choix pour les entreprises recherchant grande visibilité et commodité.

🔹 Présentation de la propriété

Le bureau dispose d'une superficie totale de 372 m², comprenant un hall d'accueil et une salle d'attente qui offrent un environnement professionnel pour les clients.

Un espace de travail en open space flexible permet diverses configurations de bureaux, favorisant le travail d'équipe et la collaboration.

De plus, il y a six bureaux privés, spacieux et baignés de lumière naturelle, adaptés aux cadres ou aux responsables de département.

Différentes salles de réunion et de conférence accueillent des réunions formelles et des présentations de tailles variées.

Une salle de coffre-fort garantit un stockage sécurisé pour les documents confidentiels et les objets de valeur.

Une salle de serveur dédiée avec câblage structuré et contrôle climatique soutient efficacement les besoins informatiques du bureau.

Les installations intérieures comprennent également une cuisine entièrement équipée et plusieurs toilettes bien aménagées pour le confort du personnel.

🔹 Caractéristiques clés et valeur ajoutée

L'espace offre un accès exclusif au hall d'ascenseur partagé uniquement avec un bureau voisin, garantissant un environnement calme et privé.

Il comprend trois places de parking souterrain privées, avec des places supplémentaires disponibles à la location, et deux points d'accès séparés de chaque côté du bâtiment, optimisant la commodité pour le personnel et les visiteurs.

À noter, le bureau est un actif générateur de revenus, actuellement loué à 12 €/m², offrant un rendement annuel robuste de 7 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs.

✅ Disponibilité supplémentaire au même étage

Un espace de bureau supplémentaire de 339 m², présentant un design similaire, est également disponible à la vente, permettant une superficie combinée de 711 m² - une perspective unique pour des entreprises plus grandes ou des investissements stratégiques.