איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

פמגוסטה 2,775.03 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

82.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אבגורו

מחיר 280,000

Property €/m² 513 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

בית עצמאי בן 4 חדרים ב-Avgorou עם חללי מגורים גדולים ותכנון פתוח.

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 546 m²

צפה בפרטים

אבגורו פמגוסטה

76.0% below district reference

וילה למכירה

פאראלימני

מחיר 1,140,000

Property €/m² 676 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

נמצא באזור היפה קאו גראקו, וילות אקולוגיות אלו מציעות שילוב ייחודי של יוקרה וטבע. מיועדות לפרטיות, כל אחת מ-4 הסוויטות מ...

1,686 m² 476 m²

צפה בפרטים

פאראלימני פמגוסטה

74.0% below district reference

וילה למכירה

פאראלימני

מחיר 1,200,000

Property €/m² 712 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

אוסף הווילות האקולוגיות ב קבו גרקו מגדיר מחדש את החיים המפנקים בנוף הטבעי המהמם. מעוצבות עבור פרטיות ושקט, הווילות עם 4...

1,686 m² 452 m²

צפה בפרטים

פאראלימני פמגוסטה

72.0% below district reference

וילה למכירה

פרנארוס

מחיר 199,950

Property €/m² 769 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

וילה חלקית 4‑חדרים, 260 m2, מגרש 388 m2, בריכה פרטית 6x3m.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 260 m² 388 m²

צפה בפרטים

פרנארוס פמגוסטה

72.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פאראלימני

מחיר 350,000

Property €/m² 778 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

הבית הזה ליד פרלימני ואיה נאפה הוא מושלם למגורים קבועים או לחופשה, ומציע 8 חדרי שינה ושטחי מגורים שלמים על פני שלוש קומו...

8 חדרי שינה 6 חדרי רחצה 450 m² 1,000 m²

צפה בפרטים

פאראלימני פמגוסטה

60.0% below district reference

וילה למכירה

פרנארוס

מחיר 280,000

Property €/m² 1,120 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

וילה עם 4 מיטות בפרנרוס, קפריסין. בית משפחתי אידיאלי עם אזורי מגורים מרווחים ופוטנציאל להתאמה אישית.

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 250 m²

צפה בפרטים

פרנארוס פמגוסטה

57.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פרנארוס

מחיר 295,000

Property €/m² 1,180 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

בית עצמאי בן 4 חדרים עם גינה וחניה ב-Frenaros.

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 250 m² 341 m²

צפה בפרטים

פרנארוס פמגוסטה

56.0% below district reference

וילה למכירה

פרנארוס

מחיר 465,000

Property €/m² 1,224 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

וילה נפרדת מרהיבה עם שלושה חדרי שינה ב-Frenaros מציעה כ-380 מ"ר של שטח מגורים על מגרש רחב. עם העדכונים המודרניים והעיצוב...

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 380 m²

צפה בפרטים

פרנארוס פמגוסטה

55.0% below district reference

דירה למכירה

פאראלימני

מחיר 216,450

Property €/m² 1,251 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

דירה בקומה נמוכה עם שני חדרי שינה, לפרלימני, מרפסת פרטית.

173 m²

צפה בפרטים

פאראלימני פמגוסטה

55.0% below district reference

וילה למכירה

פאראלימני

מחיר 420,000

Property €/m² 1,235 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

וילה מדהימה עם 3 חדרי שינה במתחם קטן בקונוס, קייפ גרקו. כולל בריכה מטופחת, חניה פרטית ואזור מגורים מרווח, במרחק 1 קילומט...

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 340 m²

צפה בפרטים

פאראלימני פמגוסטה

54.0% below district reference

וילה למכירה

פרנארוס

מחיר 350,000

Property €/m² 1,282 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

וילה מרווחת עם 4 חדרי שינה עם כתבי קניין בכפר Vrysoulles.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 273 m² 531 m²

צפה בפרטים

פרנארוס פמגוסטה

54.0% below district reference

וילה למכירה

סוטיירה

מחיר 425,000

Property €/m² 1,288 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

וילה עם 5 מיטות בסוטירה, פמגוסטה עם אזורי מגורים מרווחים, נוף למרפסת וקרוב לשירותים.

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 330 m² 942 m²

צפה בפרטים

סוטיירה פמגוסטה