איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לרנקה 3,043.29 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

79.0% below district reference

וילה למכירה

לרנקה

מחיר 220,000

Property €/m² 632 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

שלד וילה דו משפחתית עם שלושה חדרי שינה למכירה במרכז העיר לרנקה

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 348 m²

צפה בפרטים

לרנקה

79.0% below district reference

וילה למכירה

לרנקה

מחיר 220,000

Property €/m² 632 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

וילת שלד דו משפחתית עם שלושה חדרי שינה למכירה במרכז העיר לרנקה עם שטרי קרקע

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 348 m² 290 m²

צפה בפרטים

לרנקה

71.0% below district reference

בונגלו למכירה

טרולוי

מחיר 395,000

Property €/m² 894 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

נכס מקסים עם 3 חדרי שינה על שטח רחב.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 442 m² 4,348 m²

צפה בפרטים

טרולוי לרנקה

64.0% below district reference

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 210,000

Property €/m² 1,099 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

New Livadia project, 191 m2 apartment in a unique, inviting location in Larnaca.

191 m²

צפה בפרטים

ליוודיה לרנקה

63.0% below district reference

בונגלו למכירה

אורמידאיה

מחיר 190,000

Property €/m² 1,131 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

בית מקסים עם שלושה חדרי שינה בשכונה שקטה.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 168 m² 542 m²

צפה בפרטים

אורמידאיה לרנקה

63.0% below district reference

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 210,000

Property €/m² 1,129 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

Livadia, Larnaca: new project apartment of 186.3 m2, crafted for comfort and elegance.

186 m²

צפה בפרטים

ליוודיה לרנקה

63.0% below district reference

בית פרטי למכירה

קסילופאגו

מחיר 390,000

Property €/m² 1,140 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

Detached house in Xylofagou, 342 m2 built, sea views, multiple kitchens, flexible extra room.

342 m² 450 m²

צפה בפרטים

קסילופאגו לרנקה

63.0% below district reference

בונגלו למכירה

אנגליסידים

מחיר 490,000

Property €/m² 1,140 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

נכס דו-קומתי מרשים עם נוף לחוף הים.

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 430 m² 750 m²

צפה בפרטים

אנגליסידים לרנקה

62.0% below district reference

דירה למכירה

לרנקה

מחיר 185,000

Property €/m² 1,142 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

דירה מרווחת בת 3 חדרים באזור שקט בלרנקה, קרוב לשירותים.

162 m²

צפה בפרטים

לרנקה

62.0% below district reference

בית פרטי למכירה

ארדיפו

מחיר 385,000

Property €/m² 1,167 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

Two-residence detached house on 623 m2 in Aradippou, with roof garden and 7 bedrooms.

330 m² 623 m²

צפה בפרטים

ארדיפו לרנקה

61.0% below district reference

דירה למכירה

לרנקה

מחיר 130,000

Property €/m² 1,182 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

דירת שלושה חדרי שינה למכירה באזור פרודרומוס לרנקה

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 110 m²

צפה בפרטים

לרנקה

59.0% below district reference

דירה למכירה

ארדיפו

מחיר 163,800

Property €/m² 1,241 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

132 m2 apartment in a green Aradipou project with parking and storage.

132 m²

צפה בפרטים

ארדיפו לרנקה