איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

פאפוס 3,828.69 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

75.0% below district reference

בית פרטי למכירה

ליסוס

מחיר 170,000

Property €/m² 944 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

וילה DETACHED ביסוס, 3 חדרי שינה, סלון-מטבח פתוח, מרפסת קדמית ובריכת שחיה.

180 m² 330 m²

צפה בפרטים

ליסוס פאפוס

74.0% below district reference

בונגלו למכירה

ארגאקה

מחיר 105,000

Property €/m² 1,010 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

בית דו-קומתי מקסים באזור השקט אקמאס–ארגקה.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 104 m²

צפה בפרטים

ארגאקה פאפוס

74.0% below district reference

דירה למכירה

אגיוס תיאודורוס

מחיר 310,000

Property €/m² 1,013 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

שתי דירות נפרדות בשני מפלסים באגיוס תיאודורוס.

8 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 306 m²

צפה בפרטים

אגיוס תיאודורוס פאפוס

72.0% below district reference

בונגלו למכירה

פאפוס

מחיר 115,000

Property €/m² 1,065 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

בית פרטי מקסים עם שני חדרי שינה באקמאס.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 108 m² 91 m²

צפה בפרטים

פאפוס

72.0% below district reference

וילה למכירה

ארמו

מחיר 700,000

Property €/m² 1,077 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

Incomplete 6-bedroom villa in Armou with permits, plans, pool, and panoramic views.

6 חדרי שינה 6 חדרי רחצה 650 m² 1,515 m²

צפה בפרטים

ארמו פאפוס

71.0% below district reference

בונגלו למכירה

פגיה

מחיר 960,000

Property €/m² 1,123 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

נכס יוקרתי בן שתי קומות בפגיאה, מושלם למגורים מפוארים.

6 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 855 m² 4,317 m²

צפה בפרטים

פגיה פאפוס

70.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

פגיה

מחיר 115,000

Property €/m² 1,150 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

בית שלושה חדרים מקסים בפגיה, פאפוס.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 100 m²

צפה בפרטים

פגיה פאפוס

69.0% below district reference

דירה למכירה

פגיה

מחיר 65,000

Property €/m² 1,204 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

דירה בקומת הקרקע עם חדר שינה אחד בפייגאיה, מרפסת 29 m2 ו-54 m2 פנים.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 54 m²

צפה בפרטים

פגיה פאפוס

69.0% below district reference

דירה למכירה

אגיוס תיאודורוס

מחיר 105,000

Property €/m² 1,193 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

Two-bedroom flat in Agios Theodoros, 88 m2, 9 m2 veranda, vacant, strong rental potential.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 88 m²

צפה בפרטים

אגיוס תיאודורוס פאפוס

69.0% below district reference

וילה למכירה

פומוס

מחיר 755,000

Property €/m² 1,187 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

וילה ארבעה חדרי שינה סמוכה לחוף עם בריכה פרטית.

4 חדרי שינה 636 m²

צפה בפרטים

פומוס פאפוס

68.0% below district reference

דירה למכירה

פאפוס

מחיר 275,000

Property €/m² 1,217 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

פאפוס

226 m²

צפה בפרטים

פאפוס

67.0% below district reference

בונגלו למכירה

פגיה

מחיר 115,000

Property €/m² 1,250 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

דירה מקסימה בשני מפלסים עם שיפוצים מודרניים.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 92 m²

צפה בפרטים

פגיה פאפוס