איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

פמגוסטה 2,775.03 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

82.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אבגורו

מחיר 280,000

Property €/m² 513 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

בית עצמאי בן 4 חדרים ב-Avgorou עם חללי מגורים גדולים ותכנון פתוח.

546 m²

צפה בפרטים

אבגורו פמגוסטה

72.0% below district reference

בונגלו למכירה

פאראלימני

מחיר 350,000

Property €/m² 778 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

פאראלימני

8 חדרי שינה 6 חדרי רחצה 450 m² 1,000 m²

צפה בפרטים

פאראלימני פמגוסטה

60.0% below district reference

וילה למכירה

פרנארוס

מחיר 280,000

Property €/m² 1,120 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

וילה עם 4 מיטות בפרנרוס, קפריסין. בית משפחתי אידיאלי עם אזורי מגורים מרווחים ופוטנציאל להתאמה אישית.

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 250 m²

צפה בפרטים

פרנארוס פמגוסטה

57.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פרנארוס

מחיר 295,000

Property €/m² 1,180 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

בית עצמאי בן 4 חדרים עם גינה וחניה ב-Frenaros.

250 m² 341 m²

צפה בפרטים

פרנארוס פמגוסטה

55.0% below district reference

דירה למכירה

פאראלימני

מחיר 216,450

Property €/m² 1,251 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

דירה בקומה נמוכה עם שני חדרי שינה, לפרלימני, מרפסת פרטית.

173 m²

צפה בפרטים

פאראלימני פמגוסטה

55.0% below district reference

וילה למכירה

פאראלימני

מחיר 420,000

Property €/m² 1,235 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

Three-bedroom villa in a 15-unit complex near Konnos, with pool, parking and amenities nearby.

340 m²

צפה בפרטים

פאראלימני פמגוסטה

54.0% below district reference

וילה למכירה

פרנארוס

מחיר 350,000

Property €/m² 1,282 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

וילה מרווחת עם 4 חדרי שינה עם כתבי קניין בכפר Vrysoulles.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 273 m² 531 m²

צפה בפרטים

פרנארוס פמגוסטה

52.0% below district reference

דירה למכירה

אבגורו

מחיר 162,000

Property €/m² 1,339 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

3 חדרים, 121 m2, מרפסת 18 m2, קרוב לשירותים ולחוף.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 121 m²

צפה בפרטים

אבגורו פמגוסטה

52.0% below district reference

דירה למכירה

פאראלימני

מחיר 216,450

Property €/m² 1,328 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

דירה בקומה ראשונה-קרקעית בפרקיםמי עם תנועה פתוחה וחצר פרטית.

163 m²

צפה בפרטים

פאראלימני פמגוסטה

52.0% below district reference

בונגלו למכירה

Achna

מחיר 275,000

Property €/m² 1,335 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

בית משפחתי מדהים באכנא זמין למכירה.

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 206 m² 408 m²

צפה בפרטים

Achna פמגוסטה

50.0% below district reference

בונגלו למכירה

פרנארוס

מחיר 295,000

Property €/m² 1,385 /m²

District reference €/m² 2,775 /m²

בית צמוד קרקע עם 4 מיטות בפרנרוס עם נוף ברור של הכפר שמסביב.

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 213 m² 341 m²

צפה בפרטים

פרנארוס פמגוסטה