איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

ניקוסיה 2,410.67 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

79.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

מוטוולות

מחיר 95,000

Property €/m² 511 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

שתי דירות נפרדות על מגרש יוקרתי במוטולה.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 186 m² 1,273 m²

צפה בפרטים

מוטוולות ניקוסיה

75.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פרה

מחיר 120,000

Property €/m² 600 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית מסורתי עם 4 חדרי שינה בכפר הר פרה, ניקוסיה. הבית בן 65, ממוקם באזור מגורים שקט, וגודל מגרש של כ -210 מ"ר.

4 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 200 m² 368 m²

צפה בפרטים

פרה ניקוסיה

71.0% below district reference

בית פרטי למכירה

דאלי

מחיר 200,000

Property €/m² 692 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית צמוד קרקע בן שלושה חדרי שינה באזור שקט בדאלי, סמוך ל-Idalion Elementary School ועם גישה נוחה לכביש המהיר ניקוסיה–לימ...

4 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 289 m² 583 m²

צפה בפרטים

דאלי ניקוסיה

70.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אסטרומריטיס

מחיר 90,000

Property €/m² 720 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית מקסים עם 3 חדרי שינה בכיכר הכפר אסטרומריטיס.

3 חדרי שינה 125 m² 500 m²

צפה בפרטים

אסטרומריטיס ניקוסיה

69.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אבריצ'ו

מחיר 75,000

Property €/m² 758 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

נכס זה מציע הזדמנות ייחודית להחזיק בית מסורתי בן שתי קומות שנבנה בשנת 1906 בלב Evrichou. עם מעט שיקום, ניתן להפוך אותו ל...

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 99 m² 460 m²

צפה בפרטים

אבריצ'ו ניקוסיה

68.0% below district reference

בית פרטי למכירה

דאלי

מחיר 310,000

Property €/m² 775 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית פרטי למכירה, קומה: קומת קרקע, בדאלי. הבית הפרטי משתרע על שטח של 400 מ"ר וכולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ו-2 חניות סגו...

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 400 m² 260 m²

צפה בפרטים

דאלי ניקוסיה

68.0% below district reference

בונגלו למכירה

דאלי

מחיר 320,000

Property €/m² 780 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית צמוד קרקע מצוין עם ארבעה חדרי שינה באזור שקט בעיריית דאלי.

4 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 410 m² 580 m²

צפה בפרטים

דאלי ניקוסיה

67.0% below district reference

בונגלו למכירה

סטרובולוס

מחיר 220,000

Property €/m² 794 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

נכס ארכיטקטוני מרווח עם דירת לופט נפרדת.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 277 m² 380 m²

צפה בפרטים

סטרובולוס ניקוסיה

66.0% below district reference

בית פרטי למכירה

צסרי

מחיר 105,000

Property €/m² 808 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

הבית הזה בתהליך בינוי בתשארי, סמוך לבית הספר היסודי השני, נגיש בקלות וקרוב לשירותים. הוא חלק ממרכז מגורים ונמצא כעת בשלב...

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 130 m² 230 m²

צפה בפרטים

צסרי ניקוסיה

66.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פריסטרונה

מחיר 150,000

Property €/m² 815 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית שלושה חדרים בכיכר הכפר פריסטרונה.

3 חדרי שינה 184 m² 300 m²

צפה בפרטים

פריסטרונה ניקוסיה

66.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פריסטרונה

מחיר 290,000

Property €/m² 822 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית מרווח עם 3 חדרי שינה בפריסטרונה, אידיאלי למשפחות.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 353 m² 563 m²

צפה בפרטים

פריסטרונה ניקוסיה

64.0% below district reference

דירה למכירה

לטסיה

מחיר 104,000

Property €/m² 874 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

מיקום • הנכס נמצא ברובע אגיוס גאורגיוס של מועצת לצ'יה, באזור מגורים מבוקש ומתפתח במיוחד בניקוסיה. • הוא נמצא במרחק של כ־...

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 119 m²

צפה בפרטים

לטסיה ניקוסיה