איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לרנקה 3,043.29 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

59.0% below district reference

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 240,000

Property €/m² 1,244 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

Livadia, Larnaca: 193 m2 apartment in a new project, with elegant and comfortable design.

193 m²

צפה בפרטים

ליוודיה לרנקה

59.0% below district reference

וילה למכירה

אורה

מחיר 335,000

Property €/m² 1,241 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

וילה אבן באורה, לנרקא, 530 מ', 4 חדרי שינה, בריכה 4x9 מ', חימום מרכזי.

270 m² 450 m²

צפה בפרטים

אורה לרנקה

59.0% below district reference

דירה למכירה

אורוקליני

מחיר 350,000

Property €/m² 1,250 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

Two independent, dual-floor home in Oroklini with sea views and rental potential.

280 m² 291 m²

צפה בפרטים

אורוקליני לרנקה

59.0% below district reference

בונגלו למכירה

טרספאנו

מחיר 495,000

Property €/m² 1,238 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

באנגלו מדהים עם 5 חדרי שינה בטרספנו!

5 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 400 m² 2,000 m²

צפה בפרטים

טרספאנו לרנקה

58.0% below district reference

וילה למכירה

פרבוליה

מחיר 585,000

Property €/m² 1,272 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

וילה על החוף עם נוף לים התיכון, 3 חדרים, 3 חדרי רחצה, טרסה גדולה.

460 m²

צפה בפרטים

פרבוליה לרנקה

57.0% below district reference

דירה למכירה

קורנוס

מחיר 170,000

Property €/m² 1,308 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

בית עם 3 חדרי שינה בקורנוס עם סלון פתוח, ורנדה וחניה חשופה לרכב.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 130 m²

צפה בפרטים

קורנוס לרנקה

57.0% below district reference

פנטהאוז למכירה

לרנקה

מחיר 780,000

Property €/m² 1,304 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

דירת פנטהאוז יוקרתית ומרהיבה ב-4 חדרי שינה באזור מדהים של Old GSZ

4 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 598 m²

צפה בפרטים

לרנקה

56.0% below district reference

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 210,000

Property €/m² 1,338 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

פרויקט חדש ב-Livadia: דירה 157 מ-מ2 בסביבה ייחודית.

157 m²

צפה בפרטים

ליוודיה לרנקה

56.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לרנקה

מחיר 340,000

Property €/m² 1,349 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

Country house in Lympia on a large plot with a roof garden and multiple levels.

252 m² 2,342 m²

צפה בפרטים

לרנקה

56.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אטינו

מחיר 350,000

Property €/m² 1,336 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

Two-level detached house in Athienou on a prime main-road plot with 262 m2 built and 120 m2 balconies.

262 m² 560 m²

צפה בפרטים

אטינו לרנקה

55.0% below district reference

וילה למכירה

אנגליסידים

מחיר 490,000

Property €/m² 1,361 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

Lux detached villa in Anglisides with panoramic sea and mountain views, 4 bedrooms, 320 m² internal area.

360 m² 570 m²

צפה בפרטים

אנגליסידים לרנקה

54.0% below district reference

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 195,000

Property €/m² 1,393 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

ליוודיה

140 m²

צפה בפרטים

ליוודיה לרנקה