איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לרנקה 3,043.29 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

54.0% below district reference

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 250,000

Property €/m² 1,412 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

דירה ב-Livadia, 177 מ2, בקהילה פרטית ובטוחה עם בריכה וחדר כושר.

177 m²

צפה בפרטים

ליוודיה לרנקה

54.0% below district reference

בית פרטי למכירה

קיטי

מחיר 350,000

Property €/m² 1,411 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

בית בדקיטה ב-Kiti, 248 מ2 על מגרש 288 מ2, 4 חדרים.

248 m² 288 m²

צפה בפרטים

קיטי לרנקה

54.0% below district reference

וילה למכירה

אנפוטיה

מחיר 595,000

Property €/m² 1,413 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

Two-level villa in Anafotida (421 m2) on a 1338 m2 plot with sea views.

421 m² 1,338 m²

צפה בפרטים

אנפוטיה לרנקה

54.0% below district reference

בונגלו למכירה

לרנקה

מחיר 850,000

Property €/m² 1,400 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

בניין מגורים כפול יוצא דופן במיקום מעולה בלרנקה.

7 חדרי שינה 7 חדרי רחצה 607 m² 576 m²

צפה בפרטים

לרנקה

53.0% below district reference

דירה למכירה

קסילופאגו

מחיר 90,000

Property €/m² 1,429 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

Furnished 63 m2 apartment in quiet Xylofagou, 2 bedrooms, near the sea; requires renovation.

63 m²

צפה בפרטים

קסילופאגו לרנקה

53.0% below district reference

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 195,000

Property €/m² 1,444 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

ליוודיה

135 m²

צפה בפרטים

ליוודיה לרנקה

53.0% below district reference

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 195,000

Property €/m² 1,444 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

דירה בלידאדיה, 134.73 m2, קהילה פרטית עם בריכה

135 m²

צפה בפרטים

ליוודיה לרנקה

53.0% below district reference

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 195,000

Property €/m² 1,444 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

ליוודיה, ארנקה: כ-134.73 מ-2, בריכה, חדר כושר עם נוף לבריכה, שירותים בקרבה.

135 m²

צפה בפרטים

ליוודיה לרנקה

53.0% below district reference

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 195,000

Property €/m² 1,444 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

Private, secure project in Livadia with pool, gym and convenient access.

135 m²

צפה בפרטים

ליוודיה לרנקה

53.0% below district reference

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 195,000

Property €/m² 1,444 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

Livadia, Larnaca: private community apartment with pool and gym, 134.73 m2.

135 m²

צפה בפרטים

ליוודיה לרנקה

53.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לרנקה

מחיר 500,000

Property €/m² 1,420 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

בית פרטי בלארנקה, 1991, 352 m2 על מגרש 275 m2

352 m² 275 m²

צפה בפרטים

לרנקה

52.0% below district reference

דירה למכירה

ליוודיה

מחיר 195,000

Property €/m² 1,466 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

Livadia, apartment 133, 133,18 m2 in a private, amenity-rich project.

133 m²

צפה בפרטים

ליוודיה לרנקה