איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לרנקה 3,043.29 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

51.0% below district reference

וילה למכירה

אורמידאיה

מחיר 350,000

Property €/m² 1,489 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

וילה מנותקת עם שלושה חדרי שינה באזור מגורים שקט של אורמידיה עם טרסות מרווחות ומוסך כפול.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 235 m²

צפה בפרטים

אורמידאיה לרנקה

51.0% below district reference

דירה למכירה

לרנקה

מחיר 380,000

Property €/m² 1,490 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

Spacious 255 sqm three-level apartment in Larnaca with attic, 120 sqm veranda and city views.

255 m²

צפה בפרטים

לרנקה

51.0% below district reference

בונגלו למכירה

טרולוי

מחיר 520,000

Property €/m² 1,486 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

וילה יוקרתית עם 5 חדרי שינה למכירה

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 350 m² 600 m²

צפה בפרטים

טרולוי לרנקה

51.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לרנקה

מחיר 1,490,000

Property €/m² 1,490 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

בית יוקרתי עם ארבעה חדרי שינה ובריכת שחייה פרטית.

6 חדרי שינה 9 חדרי רחצה 1,000 m² 939 m²

צפה בפרטים

לרנקה

50.0% below district reference

דירה למכירה

טרספאנו

מחיר 136,000

Property €/m² 1,511 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

דירת 2 חדרי שינה מוצגת יפה בטרספאנו למכירה

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 90 m²

צפה בפרטים

טרספאנו לרנקה

50.0% below district reference

דירה למכירה

סוטירוס

מחיר 150,000

Property €/m² 1,515 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

דירה מקסימה בקומת קרקע במתחם שקט.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 99 m²

צפה בפרטים

סוטירוס לרנקה

50.0% below district reference

דירה למכירה

פילה

מחיר 180,000

Property €/m² 1,525 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

דירת חדר שינה אחד בפילה עם נוף לים ופוטנציאל שיפוץ.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 118 m²

צפה בפרטים

פילה לרנקה

50.0% below district reference

וילה למכירה

קסילופאגו

מחיר 190,000

Property €/m² 1,508 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

וילה עם 3 מיטות ב- Xylophagou עם מטבח מודרני, אח ונמל רכב פרטי.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 126 m² 164 m²

צפה בפרטים

קסילופאגו לרנקה

50.0% below district reference

דירה למכירה

אורוקליני

מחיר 235,000

Property €/m² 1,526 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

Oroklini apartments with 1–2 bedrooms, large verandas, and roof gardens in a quiet, convenient location.

154 m²

צפה בפרטים

אורוקליני לרנקה

50.0% below district reference

בונגלו למכירה

אלתריקו

מחיר 900,000

Property €/m² 1,528 /m²

District reference €/m² 3,043 /m²

וילה יוקרתית עם שישה חדרי שינה באלת'ריקו, לרנקה.

6 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 589 m² 655 m²

צפה בפרטים

אלתריקו לרנקה