איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

72.0% below district reference

בונגלו למכירה

קוילאני

מחיר 130,000

Property €/m² 1,275 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

Renovated 2-bed semi-detached home in Koilani with garden near Limassol.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 102 m² 126 m²

צפה בפרטים

קוילאני לימסול

71.0% below district reference

בונגלו למכירה

אגרוס

מחיר 140,000

Property €/m² 1,346 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בניין דירות זוגי מקסים במיקום מעולה.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 104 m² 66 m²

צפה בפרטים

אגרוס לימסול

69.0% below district reference

בונגלו למכירה

לימסול

מחיר 170,000

Property €/m² 1,417 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית מקסים באזור השקט אגיוס אמברוסיוס.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 120 m² 335 m²

צפה בפרטים

לימסול

69.0% below district reference

בונגלו למכירה

אפטגוניה

מחיר 350,000

Property €/m² 1,411 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית חדש לגמרי עם ארבעה חדרי שינה בכפר אפטגוניה

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 248 m² 690 m²

צפה בפרטים

אפטגוניה לימסול

68.0% below district reference

בונגלו למכירה

ושה קוילנהו

מחיר 320,000

Property €/m² 1,455 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בניין רשום משוחזר בנוי אבן בכפר ואסה קוילניו עם שלוש יחידות אירוח.

4 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 220 m² 186 m²

צפה בפרטים

ושה קוילנהו לימסול

67.0% below district reference

בונגלו למכירה

פאנו קיבידס

מחיר 390,000

Property €/m² 1,529 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית מגורים מזמין עם פרחים שופעים, מקום בשפע ומתקנים נוחים בסביבה שלווה.

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 255 m² 522 m²

צפה בפרטים

פאנו קיבידס לימסול

67.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לימסול

מחיר 850,000

Property €/m² 1,491 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית פינתי מרווח עם 4 חדרי שינה עם מרתף וחניה תת קרקעית באגיוס נקטריוס.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 570 m² 502 m²

צפה בפרטים

לימסול

66.0% below district reference

בונגלו למכירה

אגיה פילה

מחיר 450,000

Property €/m² 1,552 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית מקסים עם 3 חדרי שינה עם נוף מדהים לים בלימסול.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 290 m² 325 m²

צפה בפרטים

אגיה פילה לימסול

64.0% below district reference

דירה למכירה

לימסול

מחיר 210,000

Property €/m² 1,641 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירה מרווחת עם 3 חדרים בלינופטרה.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 128 m²

צפה בפרטים

לימסול

64.0% below district reference

בונגלו למכירה

מונאגרולי

מחיר 320,000

Property €/m² 1,641 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית דו-משפחתי מקסים עם פוטנציאל הכנסה.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 195 m² 33 m²

צפה בפרטים

מונאגרולי לימסול

63.0% below district reference

בונגלו למכירה

אסגטה

מחיר 850,000

Property €/m² 1,700 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית משפחתי מרווח עם בריכה פרטית.

7 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 500 m² 1,051 m²

צפה בפרטים

אסגטה לימסול

63.0% below district reference

בונגלו למכירה

מוניאטיס

מחיר 1,250,000

Property €/m² 1,712 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

נכס בלעדי יוצא מן הכלל במוניאטיס עם נוף עוצר נשימה ותכונות איכותיות ביותר.

6 חדרי שינה 6 חדרי רחצה 730 m² 1,575 m²

צפה בפרטים

מוניאטיס לימסול