איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

62.0% below district reference

בונגלו למכירה

אגיה פילה

מחיר 850,000

Property €/m² 1,745 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית צמוד קרקע מדהים עם 6 מיטות באיה פילה עם נוף מדהים של העיירה והים.

6 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 487 m² 507 m²

צפה בפרטים

אגיה פילה לימסול

61.0% below district reference

בונגלו למכירה

אגיוס תרפאון

מחיר 390,000

Property €/m² 1,773 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית למכירה באגיוס תרפון, לימסול

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 220 m² 5,017 m²

צפה בפרטים

אגיוס תרפאון לימסול

61.0% below district reference

בונגלו למכירה

טראכוני

מחיר 670,000

Property €/m² 1,763 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית עם 4 מיטות עם גינה גדולה ודירה נפרדת בטרכוני, לימסול

5 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 380 m² 579 m²

צפה בפרטים

טראכוני לימסול

61.0% below district reference

בונגלו למכירה

לופו

מחיר 750,000

Property €/m² 1,786 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

וילת לופו המקסימה מציעה אפשרויות השכרה רבות.

7 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 420 m² 679 m²

צפה בפרטים

לופו לימסול

61.0% below district reference

בונגלו למכירה

לימסול

מחיר 750,000

Property €/m² 1,790 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית 4 חדרי שינה למכירה בלימסול

4 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 419 m² 559 m²

צפה בפרטים

לימסול

60.0% below district reference

בונגלו למכירה

לימסול

מחיר 620,000

Property €/m² 1,834 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית שלושה חדרי שינה עם בניין עזר ובריכת שחייה פרטית.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 338 m² 1,741 m²

צפה בפרטים

לימסול

59.0% below district reference

בונגלו למכירה

טרימיקליני

מחיר 210,000

Property €/m² 1,858 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

Listed 1925 stone house in Trimiklini with 2 beds, 1 bath, 113 m², unfurnished and renovation-needed.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 113 m² 168 m²

צפה בפרטים

טרימיקליני לימסול

59.0% below district reference

בונגלו למכירה

אפיסקופי

מחיר 510,000

Property €/m² 1,889 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית פרטי מרווח עם שישה חדרי שינה באפיסקופי.

6 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 270 m² 297 m²

צפה בפרטים

אפיסקופי לימסול

59.0% below district reference

בונגלו למכירה

מוניאטיס

מחיר 1,700,000

Property €/m² 1,889 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

וילה גדולה במוניאטיס עם 8 חדרי שינה, בריכה, ספא ונופים פנורמיים.

8 חדרי שינה 8 חדרי רחצה 900 m² 1,800 m²

צפה בפרטים

מוניאטיס לימסול

58.0% below district reference

דירה למכירה

לימסול

מחיר 240,000

Property €/m² 1,920 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

Three-bedroom Limassol apartment with office, bright living spaces, covered parking, and renovation opportunity.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 125 m²

צפה בפרטים

לימסול

58.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אגיוס אתנאסיוס

מחיר 450,000

Property €/m² 1,907 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית מרווח למכירה באגיוס אתנאסיוס.

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 236 m² 370 m²

צפה בפרטים

אגיוס אתנאסיוס לימסול

58.0% below district reference

וילה למכירה

אגיוס טיכונות

מחיר 950,000

Property €/m² 1,900 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

אגיוס טיכונות

500 m² 200 m²

צפה בפרטים

אגיוס טיכונות לימסול