איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

56.0% below district reference

בונגלו למכירה

פצ'נה

מחיר 600,000

Property €/m² 2,000 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית אבן מרהיב עם בריכה פרטית בפחנה.

4 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 300 m² 745 m²

צפה בפרטים

פצ'נה לימסול

56.0% below district reference

בונגלו למכירה

קאלו צ'וריו

מחיר 895,000

Property €/m² 1,989 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

וילה פרטית דו-קומתית על קרקע 1,751 מ2 בכֹּלוֹ חוֹריו, נופי הרים.

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 450 m² 1,751 m²

צפה בפרטים

קאלו צ'וריו לימסול

56.0% below district reference

בונגלו למכירה

קאלו צ'וריו

מחיר 895,000

Property €/m² 1,989 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית צמוד קרקע עם 5 מיטות למכירה בלימסול

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 450 m² 1,751 m²

צפה בפרטים

קאלו צ'וריו לימסול

56.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לימסול

מחיר 950,000

Property €/m² 2,021 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

וילה מנותקת יוקרתית עם 7 חדרי שינה באזור לייקי לפקותיאה.

7 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 470 m² 635 m²

צפה בפרטים

לימסול

56.0% below district reference

בונגלו למכירה

אגיוס אתנאסיוס

מחיר 1,100,000

Property €/m² 2,000 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

וילה מדהימה עם 5 חדרי שינה ונוף לים.

5 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 550 m² 636 m²

צפה בפרטים

אגיוס אתנאסיוס לימסול

55.0% below district reference

בונגלו למכירה

פארקליסיה

מחיר 270,000

Property €/m² 2,077 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית אבן מרווח בשני מפלסים בכפר פארקליסיה.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 130 m² 105 m²

צפה בפרטים

פארקליסיה לימסול

55.0% below district reference

בונגלו למכירה

לימסול

מחיר 450,000

Property €/m² 2,045 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית ישן מקסים עם 3 חדרי שינה באפוסטולוס אנדראס השליו.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 220 m² 489 m²

צפה בפרטים

לימסול

55.0% below district reference

וילה למכירה

אסגטה

מחיר 795,000

Property €/m² 2,065 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

וילה מפוארת בעלת 6+1 חדרי שינה עם בריכה בשקט אסגטה, לימסול!

6 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 385 m²

צפה בפרטים

אסגטה לימסול

54.0% below district reference

דירה למכירה

לימסול

מחיר 230,000

Property €/m² 2,091 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירה charmant בקומת קרקע באגיוס ג'ורגיוס.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 110 m²

צפה בפרטים

לימסול

54.0% below district reference

בונגלו למכירה

מנדרייה

מחיר 250,000

Property €/m² 2,083 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

ביתDetached מקסים עם שני חדרי שינה במנדריה.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 120 m² 1,073 m²

צפה בפרטים

מנדרייה לימסול

54.0% below district reference

דירה למכירה

לימסול

מחיר 350,000

Property €/m² 2,108 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

אזור מתקרב עם כביש חדש המקשר בין מרינה לנמל.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 166 m²

צפה בפרטים

לימסול

54.0% below district reference

בונגלו למכירה

קולוסי

מחיר 495,000

Property €/m² 2,089 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית פרטי מרווח עם מתקנים מודרניים.

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 237 m² 240 m²

צפה בפרטים

קולוסי לימסול