איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

לימסול 4,571.25 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

52.0% below district reference

דירה למכירה

אגיה זוני

מחיר 250,000

Property €/m² 2,174 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירה בקומת קרקע באגיה זוני, לימסול.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 115 m²

צפה בפרטים

אגיה זוני לימסול

52.0% below district reference

דירה דו-מפלסית למכירה

לימסול

מחיר 320,000

Property €/m² 2,207 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בתים מרווחים במיקום מעולה ליד הים.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 145 m² 201 m²

צפה בפרטים

לימסול

52.0% below district reference

וילה למכירה

מנדרייה

מחיר 395,000

Property €/m² 2,194 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

וילה עם 3 מיטות במנדריה, לימסול עם שטרי קרקע. אידיאלי לתחושת התחמקות.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 180 m²

צפה בפרטים

מנדרייה לימסול

52.0% below district reference

דירה למכירה

זאקאקי

מחיר 453,000

Property €/m² 2,178 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירה יוצאת דופן עם 2 חדרי שינה וגינה פרטית רחבת ידיים על הגג.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 208 m²

צפה בפרטים

זאקאקי לימסול

52.0% below district reference

בית פרטי למכירה

טרימיקליני

מחיר 550,000

Property €/m² 2,200 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית מנותק מרוהט עם 4 חדרי שינה בטרימיקליני.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 250 m² 650 m²

צפה בפרטים

טרימיקליני לימסול

51.0% below district reference

דירה למכירה

ארימי

מחיר 180,000

Property €/m² 2,222 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירות יוקרה באירימי, לימסול.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 81 m²

צפה בפרטים

ארימי לימסול

51.0% below district reference

דירה למכירה

לימסול

מחיר 255,000

Property €/m² 2,217 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירה מרווחת עם 3 חדרים בניאפולי.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 115 m²

צפה בפרטים

לימסול

51.0% below district reference

בית פרטי למכירה

סוטיירה

מחיר 800,000

Property €/m² 2,222 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית נחמד מאוד עם שישה חדרי שינה מרוהט במלואו עם גינה ובריכת שחייה.

6 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 360 m² 408 m²

צפה בפרטים

סוטיירה לימסול

50.0% below district reference

דירה למכירה

לימסול

מחיר 240,000

Property €/m² 2,308 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירה זו עם שתי חדרי שינה באפוסטולי פטרוס ופולוס מציעה מבנה פרקטי, שטח חוץ נדיב וגישה קלה לשירותים נדרשים, אידיאלי עבור מ...

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 104 m²

צפה בפרטים

לימסול

50.0% below district reference

דירה למכירה

מסה גיטוניה

מחיר 275,000

Property €/m² 2,292 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

דירה מרווחת עם 3 חדרי שינה במיסא גיאטוניה, קרוב לשירותים.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 120 m²

צפה בפרטים

מסה גיטוניה לימסול

50.0% below district reference

בית פרטי למכירה

סיליקו

מחיר 295,000

Property €/m² 2,269 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

בית צמוד קרקע בסיליקו, לימסול, בשטח מח Covered של 130 מ"ר עם טרסה קדמית מרווחת. ממוקם על מגרש של 2,007 מ"ר, נהנה מנופים...

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 130 m² 2,007 m²

צפה בפרטים

סיליקו לימסול

50.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לימסול

מחיר 800,000

Property €/m² 2,286 /m²

District reference €/m² 4,571 /m²

נכס לא גמור עם נוף פנורמי לים, גינה גדולה ופוטנציאל להתאמה אישית.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 350 m² 642 m²

צפה בפרטים

לימסול