התחברות הרשמה

איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

ניקוסיה 2,410.67 /m²
הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה
60.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

פליאומטוצ'ו

מחיר 375,000
Property €/m² 962 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית מקסים ברמות שונות בפלאיומטוכו.

5 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 390 m² 998 m²
צפה בפרטים
פליאומטוצ'ו ניקוסיה
59.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

ויזקיה

מחיר 250,000
Property €/m² 980 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית פרטי מרווח עם חצר פרטית.

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 255 m² 850 m²
צפה בפרטים
ויזקיה ניקוסיה
59.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

סטרובולוס

מחיר 500,000
Property €/m² 1,000 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בניין דו קומתי במיקום מעולה בסטרובולוס, 2 ק"מ ממרכז העיר ניקוסיה.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 500 m² 558 m²
צפה בפרטים
סטרובולוס ניקוסיה
58.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

סטרובולוס

מחיר 145,000
Property €/m² 1,014 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת במיקום מעולה, אידיאלית למשפחות.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 143 m²
צפה בפרטים
סטרובולוס ניקוסיה
58.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

לטסיה

מחיר 211,000
Property €/m² 1,010 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת עם מרפסות רחבות ותכונות חסכוניות באנרגיה.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 209 m²
צפה בפרטים
לטסיה ניקוסיה
58.0% below district reference
פנטהאוז למכירה
פנטהאוז למכירה

פנטהאוז למכירה

ניקוסיה

מחיר 330,000
Property €/m² 1,015 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מפוארת בקומה העליונה במיקום מעולה של Agioi Omologites

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 325 m²
צפה בפרטים
ניקוסיה ניקוסיה
58.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

דאלי

מחיר 420,000
Property €/m² 1,024 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית צמוד קרקע מעולה עם 4 מיטות בעיריית דאלי השקטה. פינת אוכל/ישיבה גדולה, חדרי שינה צמודים, מרתף/חניון, מגרש משחקים.

4 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 410 m² 510 m²
צפה בפרטים
דאלי ניקוסיה
57.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

לטסיה

מחיר 198,000
Property €/m² 1,048 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מקסימה עם גן גג רחב.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 189 m²
צפה בפרטים
לטסיה ניקוסיה
57.0% below district reference
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה

בית דו משפחתי למכירה

אגיוס דומטיוס

מחיר 350,000
Property €/m² 1,029 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית דו משפחתי מודרני עם בריכה פרטית וגינה מטופחת.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 340 m² 260 m²
צפה בפרטים
אגיוס דומטיוס ניקוסיה
55.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

פליאומטוצ'ו

מחיר 113,000
Property €/m² 1,076 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית עם ארבעה חדרי שינה בפליאומטוצ'ו, ניקוסיה

4 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 105 m² 370 m²
צפה בפרטים
פליאומטוצ'ו ניקוסיה
55.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

לימפיה

מחיר 198,500
Property €/m² 1,073 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית צמוד דו-קומתי בלימפיה, ניקוסיה

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 185 m² 340 m²
צפה בפרטים
לימפיה ניקוסיה
55.0% below district reference
אולפן למכירה
אולפן למכירה
אולפן למכירה
אולפן למכירה
אולפן למכירה
אולפן למכירה
אולפן למכירה
אולפן למכירה
אולפן למכירה

אולפן למכירה

ניקוסיה

מחיר 240,000
Property €/m² 1,091 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת בגודל 220 מ"ר הממוקמת במרכז העסקים של ניקוסיה, אג. אנטוניוס. הנכס אידיאלי להמרה למרפאה או לשטח משרדים.

6 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 220 m²
צפה בפרטים
ניקוסיה ניקוסיה