איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

ניקוסיה 2,410.67 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

63.0% below district reference

בונגלו למכירה

פרה

מחיר 360,000

Property €/m² 900 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

למכירה: שני בתים לא גמורים עם 3 חדרי שינה בפרה

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 400 m² 1,338 m²

צפה בפרטים

פרה ניקוסיה

62.0% below district reference

בונגלו למכירה

לקאטמיה

מחיר 500,000

Property €/m² 909 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית צמוד קרקע לא גמור באזור מגורים שליו בארכנגלוס

4 חדרי שינה 550 m² 558 m²

צפה בפרטים

לקאטמיה ניקוסיה

60.0% below district reference

בונגלו למכירה

סטרובולוס

מחיר 97,000

Property €/m² 970 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

Protected 1915 historic house in Old Strovolos with redevelopment potential and heritage incentives.

2 חדרי שינה 100 m² 124 m²

צפה בפרטים

סטרובולוס ניקוסיה

60.0% below district reference

בונגלו למכירה

פליאומטוצ'ו

מחיר 375,000

Property €/m² 962 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית מקסים ברמות שונות בפלאיומטוכו.

5 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 390 m² 998 m²

צפה בפרטים

פליאומטוצ'ו ניקוסיה

60.0% below district reference

דירה למכירה

סיה

מחיר 380,000

Property €/m² 960 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית פינה מרווח עם 4 חדרי שינה, 308 מ2 בסיה.

396 m² 308 m²

צפה בפרטים

סיה ניקוסיה

59.0% below district reference

בונגלו למכירה

ויזקיה

מחיר 250,000

Property €/m² 980 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית פרטי מרווח עם חצר פרטית.

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 255 m² 850 m²

צפה בפרטים

ויזקיה ניקוסיה

59.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אגיה ורוורה

מחיר 415,000

Property €/m² 995 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

אגיה ורוורה

417 m² 581 m²

צפה בפרטים

אגיה ורוורה ניקוסיה

59.0% below district reference

בונגלו למכירה

סטרובולוס

מחיר 500,000

Property €/m² 1,000 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בניין דו קומתי במיקום מעולה בסטרובולוס, 2 ק"מ ממרכז העיר ניקוסיה.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 500 m² 558 m²

צפה בפרטים

סטרובולוס ניקוסיה

58.0% below district reference

דירה למכירה

סטרובולוס

מחיר 145,000

Property €/m² 1,014 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת במיקום מעולה, אידיאלית למשפחות.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 143 m²

צפה בפרטים

סטרובולוס ניקוסיה

58.0% below district reference

דירה למכירה

לטסיה

מחיר 211,000

Property €/m² 1,010 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת עם מרפסות רחבות ותכונות חסכוניות באנרגיה.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 209 m²

צפה בפרטים

לטסיה ניקוסיה

58.0% below district reference

דירה למכירה

ניקוסיה

מחיר 330,000

Property €/m² 1,015 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מפוארת בקומה העליונה במיקום מעולה של Agioi Omologites

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 325 m²

צפה בפרטים

ניקוסיה

58.0% below district reference

בונגלו למכירה

דאלי

מחיר 420,000

Property €/m² 1,024 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית צמוד קרקע מעולה עם 4 מיטות בעיריית דאלי השקטה. פינת אוכל/ישיבה גדולה, חדרי שינה צמודים, מרתף/חניון, מגרש משחקים.

4 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 410 m² 510 m²

צפה בפרטים

דאלי ניקוסיה