התחברות הרשמה

איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

ניקוסיה 2,410.67 /m²
הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה
55.0% below district reference
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה

בית דו משפחתי למכירה

סטרובולוס

מחיר 290,000
Property €/m² 1,094 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

נכס מקסים בסטרובולוס עם חללים רב-תכליתיים.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 265 m² 296 m²
צפה בפרטים
סטרובולוס ניקוסיה
55.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

ג'רי

מחיר 475,000
Property €/m² 1,092 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

וילה עם 4 מיטות במצב מושלם בגבול עיריות לציה וירי

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 435 m² 440 m²
צפה בפרטים
ג'רי ניקוסיה
54.0% below district reference
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה
בית דו משפחתי למכירה

בית דו משפחתי למכירה

ליתרודונטס

מחיר 160,000
Property €/m² 1,111 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית בקומת קרקע בליתרודונטס, 3 חדרי שינה, זקוק לשיפוץ מלא

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 144 m²
צפה בפרטים
ליתרודונטס ניקוסיה
54.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

לטסיה

מחיר 239,000
Property €/m² 1,112 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת עם 2 חדרי שינה ותכונות חסכוניות באנרגיה.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 215 m²
צפה בפרטים
לטסיה ניקוסיה
54.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

לקאטמיה

מחיר 350,000
Property €/m² 1,111 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בית מרווח בעל 6 חדרי שינה עם מחמם שמשי, מזגן וחניה בלקטמיה.

6 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 315 m²
צפה בפרטים
לקאטמיה ניקוסיה
54.0% below district reference
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה
בונגלו למכירה

בונגלו למכירה

פליאומטוצ'ו

מחיר 600,000
Property €/m² 1,113 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

נכס מגורים מרווח עם שני בתים, בריכת שחייה, מגרש טניס ועוד.

7 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 539 m² 13,310 m²
צפה בפרטים
פליאומטוצ'ו ניקוסיה
53.0% below district reference
דירה למכירה

דירה למכירה

אגלנג'יה

מחיר 175,000
Property €/m² 1,136 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת בקומה הראשונה באגלנציה.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 154 m²
צפה בפרטים
אגלנג'יה ניקוסיה
53.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

דאלי

מחיר 185,000
Property €/m² 1,142 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירות ממוקמות היטב באזור מגורים שקט.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 162 m²
צפה בפרטים
דאלי ניקוסיה
53.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ניקוסיה

מחיר 185,000
Property €/m² 1,121 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת עם שלושה חדרי שינה וטרסה גדולה.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 165 m²
צפה בפרטים
ניקוסיה ניקוסיה
53.0% below district reference
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה
בית פרטי למכירה

בית פרטי למכירה

ארגטס

מחיר 285,000
Property €/m² 1,122 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

נכס דו-קומתי מרווח עם עליית גג ומרתף חלקי.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 254 m² 678 m²
צפה בפרטים
ארגטס ניקוסיה
53.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

מנסורה

מחיר 760,000
Property €/m² 1,124 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

בניין דירות מגורים עם שישה יחידות למכירה.

15 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 676 m²
צפה בפרטים
מנסורה ניקוסיה
52.0% below district reference
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה
דירה למכירה

דירה למכירה

ניקוסיה

מחיר 195,000
Property €/m² 1,154 /m²
District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת במיקום מעולה.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 169 m²
צפה בפרטים
ניקוסיה ניקוסיה