איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

ניקוסיה 2,410.67 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

58.0% below district reference

דירה למכירה

סטרובולוס

מחיר 145,000

Property €/m² 1,014 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת במיקום מעולה, אידיאלית למשפחות.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 143 m²

צפה בפרטים

סטרובולוס ניקוסיה

58.0% below district reference

דירה למכירה

לטסיה

מחיר 211,000

Property €/m² 1,010 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת עם מרפסות רחבות ותכונות חסכוניות באנרגיה.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 209 m²

צפה בפרטים

לטסיה ניקוסיה

58.0% below district reference

פנטהאוז למכירה

ניקוסיה

מחיר 330,000

Property €/m² 1,015 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מפוארת בקומה העליונה במיקום מעולה של Agioi Omologites

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 325 m²

צפה בפרטים

ניקוסיה

58.0% below district reference

בית פרטי למכירה

דאלי

מחיר 420,000

Property €/m² 1,024 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית צמוד קרקע מעולה עם 4 מיטות בעיריית דאלי השקטה. פינת אוכל/ישיבה גדולה, חדרי שינה צמודים, מרתף/חניון, מגרש משחקים.

4 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 410 m² 510 m²

צפה בפרטים

דאלי ניקוסיה

57.0% below district reference

דירה למכירה

לטסיה

מחיר 198,000

Property €/m² 1,048 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מקסימה עם גן גג רחב.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 189 m²

צפה בפרטים

לטסיה ניקוסיה

57.0% below district reference

דירה למכירה

אגיוס דומטיוס

מחיר 245,000

Property €/m² 1,047 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה למכירה באגיוס דומטיוס, ניקוסיה – 234 מ״ר

234 m²

צפה בפרטים

אגיוס דומטיוס ניקוסיה

57.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

אגיוס דומטיוס

מחיר 350,000

Property €/m² 1,029 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית דו משפחתי מודרני עם בריכה פרטית וגינה מטופחת.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 340 m² 260 m²

צפה בפרטים

אגיוס דומטיוס ניקוסיה

56.0% below district reference

דירה למכירה

ניקוסיה

מחיר 120,000

Property €/m² 1,071 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה במיקום מרכזי באזור פנצ'יה, ניקוסיה, עם גישה נוחה לשירותים הבסיסיים. אידיאלית למגורים או כהשקעה.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 112 m²

צפה בפרטים

ניקוסיה

55.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פליאומטוצ'ו

מחיר 113,000

Property €/m² 1,076 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית עם ארבעה חדרי שינה בפליאומטוצ'ו, ניקוסיה

4 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 105 m² 370 m²

צפה בפרטים

פליאומטוצ'ו ניקוסיה

55.0% below district reference

דירה למכירה

סטרובולוס

מחיר 120,000

Property €/m² 1,091 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה עם 2 חדרי שינה בשטרובולוס מציעה חוויה ייחודית של קהילה תוססת ונוחות. עם גישה נוחה לשירותים חיוניים ולמרכז העיר ניקו...

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 110 m²

צפה בפרטים

סטרובולוס ניקוסיה

55.0% below district reference

דירה למכירה

ניקוסיה

מחיר 179,000

Property €/m² 1,085 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת עם שלושה חדרי שינה וטרסה גדולה.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 165 m²

צפה בפרטים

ניקוסיה

55.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לימפיה

מחיר 198,500

Property €/m² 1,073 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית צמוד דו-קומתי בלימפיה, ניקוסיה

4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 185 m² 340 m²

צפה בפרטים

לימפיה ניקוסיה