איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

ניקוסיה 2,410.67 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

54.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לקאטמיה

מחיר 350,000

Property €/m² 1,111 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

Spacious 315 m2 detached house in Lakatamia with a 90 m2 basement apartment.

315 m²

צפה בפרטים

לקאטמיה ניקוסיה

54.0% below district reference

דירה למכירה

לקאטמיה

מחיר 350,000

Property €/m² 1,111 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית מרווח בעל 6 חדרי שינה עם מחמם שמשי, מזגן וחניה בלקטמיה.

6 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 315 m²

צפה בפרטים

לקאטמיה ניקוסיה

54.0% below district reference

בונגלו למכירה

פליאומטוצ'ו

מחיר 600,000

Property €/m² 1,113 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

נכס מגורים מרווח עם שני בתים, בריכת שחייה, מגרש טניס ועוד.

7 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 539 m² 13,310 m²

צפה בפרטים

פליאומטוצ'ו ניקוסיה

53.0% below district reference

דירה למכירה

ניקוסיה

מחיר 175,000

Property €/m² 1,136 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת בקומה הראשונה באגלנציה.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 154 m²

צפה בפרטים

ניקוסיה

53.0% below district reference

דירה למכירה

דאלי

מחיר 185,000

Property €/m² 1,142 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירות ממוקמות היטב באזור מגורים שקט.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 162 m²

צפה בפרטים

דאלי ניקוסיה

53.0% below district reference

דירה למכירה

ניקוסיה

מחיר 185,000

Property €/m² 1,121 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת עם שלושה חדרי שינה וטרסה גדולה.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 165 m²

צפה בפרטים

ניקוסיה

53.0% below district reference

בונגלו למכירה

ארגטס

מחיר 285,000

Property €/m² 1,122 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

נכס דו-קומתי מרווח עם עליית גג ומרתף חלקי.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 254 m² 678 m²

צפה בפרטים

ארגטס ניקוסיה

53.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לימפיה

מחיר 325,000

Property €/m² 1,128 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

Two-storey detached house in Lympia with 4 en-suite bedrooms, pool, garden, and renovation opportunity.

288 m² 780 m²

צפה בפרטים

לימפיה ניקוסיה

53.0% below district reference

דירה למכירה

מנסורה

מחיר 760,000

Property €/m² 1,124 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בניין דירות מגורים עם שישה יחידות למכירה.

15 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 676 m²

צפה בפרטים

מנסורה ניקוסיה

52.0% below district reference

דירה למכירה

אגיוס דומטיוס

מחיר 195,000

Property €/m² 1,154 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

Spacious 169.25 m2 apartment for sale in Agios Dometios, central Nicosia.

169 m²

צפה בפרטים

אגיוס דומטיוס ניקוסיה

52.0% below district reference

דירה למכירה

ניקוסיה

מחיר 195,000

Property €/m² 1,154 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת במיקום מעולה.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 169 m²

צפה בפרטים

ניקוסיה

52.0% below district reference

בונגלו למכירה

אנגאיה

מחיר 252,000

Property €/m² 1,145 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית מודרני עם שלושה חדרי שינה למכירה באנאיה, ניקוסיה. ממוקם בסמוך לכביש ניקוסיה - פלאיצ'ורי, הוא בשטח כולל של 220 מ"ר וה...

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 220 m² 544 m²

צפה בפרטים

אנגאיה ניקוסיה