איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

ניקוסיה 2,410.67 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

53.0% below district reference

בית פרטי למכירה

ארגטס

מחיר 285,000

Property €/m² 1,122 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

נכס דו-קומתי מרווח עם עליית גג ומרתף חלקי.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 254 m² 678 m²

צפה בפרטים

ארגטס ניקוסיה

53.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לימפיה

מחיר 325,000

Property €/m² 1,128 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

ביתDetached למכירה בלימפיה

4 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 288 m² 780 m²

צפה בפרטים

לימפיה ניקוסיה

53.0% below district reference

דירה למכירה

מנסורה

מחיר 760,000

Property €/m² 1,124 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בניין דירות מגורים עם שישה יחידות למכירה.

15 חדרי שינה 5 חדרי רחצה 676 m²

צפה בפרטים

מנסורה ניקוסיה

52.0% below district reference

דירה למכירה

אגיוס דומטיוס

מחיר 195,000

Property €/m² 1,154 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה מרווחת בשטח של 169.25 מ"ר למכירה באגיוס דומטיס, ניקוסיה המרכזית.

169 m²

צפה בפרטים

אגיוס דומטיוס ניקוסיה

52.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אנגאיה

מחיר 252,000

Property €/m² 1,145 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית מודרני עם שלושה חדרי שינה למכירה באנאיה, ניקוסיה. ממוקם בסמוך לכביש ניקוסיה - פלאיצ'ורי, הוא בשטח כולל של 220 מ"ר וה...

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 220 m² 544 m²

צפה בפרטים

אנגאיה ניקוסיה

52.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

ניקוסיה

מחיר 260,000

Property €/m² 1,161 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

נכס מרווח באזור יוקרתי בניקוסיה, אידיאלי למשפחות או משקיעים.

5 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 224 m² 272 m²

צפה בפרטים

ניקוסיה

52.0% below district reference

בית פרטי למכירה

לקאטמיה

מחיר 280,000

Property €/m² 1,167 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

הבית spacious בשני מפלסים בלקתמיה כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מושלם עבור מי שמחפש פרויקט שיפוץ. עם אזורי מגורים מרוו...

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 240 m²

צפה בפרטים

לקאטמיה ניקוסיה

52.0% below district reference

בונגלו למכירה

סטרובולוס

מחיר 280,000

Property €/m² 1,167 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית מרווח עם 4 חדרי שינה באקרופוליס עם גן בוגר.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 240 m² 274 m²

צפה בפרטים

סטרובולוס ניקוסיה

52.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פרה צ'וריו

מחיר 290,000

Property €/m² 1,160 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

בית פרטי מרווח בפירה חוריו, אידיאלי למשפחות.

4 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 250 m² 518 m²

צפה בפרטים

פרה צ'וריו ניקוסיה

52.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אגלנג'יה

מחיר 750,000

Property €/m² 1,154 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

נכס משמעותי זה באגלנציה מציע הזדמנות השקעה נדירה בסמוך לאוניברסיטת קפריסין. בשטח של 650 מ"ר, הוא כולל שתי דירות עיקריות...

6 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 650 m²

צפה בפרטים

אגלנג'יה ניקוסיה

51.0% below district reference

דירה למכירה

סטרובולוס

מחיר 80,000

Property €/m² 1,176 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירת 2 חדרי שינה בקומת קרקע למכירה בסטרובולוס

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 68 m²

צפה בפרטים

סטרובולוס ניקוסיה

51.0% below district reference

פנטהאוז למכירה

ניקוסיה

מחיר 155,000

Property €/m² 1,192 /m²

District reference €/m² 2,411 /m²

דירה במרכז עם נוף פנורמי.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 130 m²

צפה בפרטים

ניקוסיה