איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

פאפוס 3,828.69 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

67.0% below district reference

דירה דו-מפלסית למכירה

פגיה

מחיר 120,000

Property €/m² 1,250 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

דירה דו-קומתית מקסימה בפייג'יה, פאפוס.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 96 m²

צפה בפרטים

פגיה פאפוס

66.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

דרימו

מחיר 65,000

Property €/m² 1,300 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

בית אבן מסודר חצי צמוד ב- Drymou, 50 m2, 1 חדר שינה, 1 אמבטיה.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 50 m² 120 m²

צפה בפרטים

דרימו פאפוס

66.0% below district reference

בונגלו למכירה

ליסוס

מחיר 132,000

Property €/m² 1,320 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

בית עם שלושה חדרי שינה בליסוס, פאפוס

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 100 m² 323 m²

צפה בפרטים

ליסוס פאפוס

66.0% below district reference

בית פרטי למכירה

אמפה

מחיר 599,950

Property €/m² 1,304 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

נכס דו-משפחתי באמבה: בית ראשי ל-3 חדרים ובונגלו ל-2 חדרים על מגרש 547 מ2 עם כניסה פרטית.

460 m² 547 m²

צפה בפרטים

אמפה פאפוס

65.0% below district reference

בונגלו למכירה

טימי

מחיר 190,000

Property €/m² 1,357 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

נחלה מגורים עם בית לא גמור בשני מפלסים.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 140 m² 2,825 m²

צפה בפרטים

טימי פאפוס

65.0% below district reference

בונגלו למכירה

צדה

מחיר 350,000

Property €/m² 1,346 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

וילה צמודה נעימה בצאדה המקסימה, פאפוס

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 260 m² 474 m²

צפה בפרטים

צדה פאפוס

65.0% below district reference

וילה למכירה

קוקליה

מחיר 1,900,000

Property €/m² 1,354 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

Five-bedroom detached villa in Kouklia with private pool, sea views and elevator.

5 חדרי שינה 1,403 m²

צפה בפרטים

קוקליה פאפוס

65.0% below district reference

אולפן למכירה

פאפוס

מחיר 5,000,000

Property €/m² 1,326 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

פאפוס

3,771 m² 793 m²

צפה בפרטים

פאפוס

64.0% below district reference

דירה למכירה

פגיה

מחיר 90,000

Property €/m² 1,364 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

Two-bedroom Peyia apartment, 66 m2, with 16 m2 verandas; unfurnished and vacant.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 66 m²

צפה בפרטים

פגיה פאפוס

64.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

פגיה

מחיר 215,000

Property €/m² 1,361 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

Recently renovated 3-bedroom semi-detached with 38 m2 stone studio, sea view, walk to amenities.

158 m² 463 m²

צפה בפרטים

פגיה פאפוס

64.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

אמפה

מחיר 220,000

Property €/m² 1,375 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

Three-bedroom first-floor maisonette in Emba, near amenities, with sea-view balcony and two baths.

160 m²

צפה בפרטים

אמפה פאפוס

63.0% below district reference

דירה למכירה

פגיה

מחיר 70,000

Property €/m² 1,400 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

דירה עם חדר שינה אחד ונוף מדהים.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 50 m²

צפה בפרטים

פגיה פאפוס