איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

פאפוס 3,828.69 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

62.0% below district reference

דירה למכירה

פגיה

מחיר 95,000

Property €/m² 1,462 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

Two-bedroom apartment in Pegeia with sea views, vacant and with communal facilities.

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 65 m²

צפה בפרטים

פגיה פאפוס

60.0% below district reference

בית פרטי למכירה

פגיה

מחיר 80,000

Property €/m² 1,538 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

דירה מקסימה עם חדר שינה אחד ונוף לים.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 52 m²

צפה בפרטים

פגיה פאפוס

59.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

אפיסקופי

מחיר 180,000

Property €/m² 1,565 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

Ground-floor semi-detached in Episkopi, 115 m2, 3 beds, garden, sea and mountain views.

115 m² 235 m²

צפה בפרטים

אפיסקופי פאפוס

59.0% below district reference

דירה למכירה

כלוראקה

מחיר 250,000

Property €/m² 1,553 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

Two-bedroom apartment in a small Chlorakas development, close to the sea with lift access and verandas.

2 חדרי שינה 161 m²

צפה בפרטים

כלוראקה פאפוס

59.0% below district reference

בונגלו למכירה

סלמיו

מחיר 498,000

Property €/m² 1,586 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש שני בתים מודרניים בסלמיו.

6 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 314 m² 650 m²

צפה בפרטים

סלמיו פאפוס

58.0% below district reference

בונגלו למכירה

ארגאקה

מחיר 138,000

Property €/m² 1,624 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

למכירה: בית אבן מסורתי ישן עם 3 חדרי שינה בכפר ארגאקה.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 85 m² 201 m²

צפה בפרטים

ארגאקה פאפוס

58.0% below district reference

וילה למכירה

פילוסה קלוקדהרון

מחיר 160,000

Property €/m² 1,600 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

בית כפרי משופץ 2 חדרים עם טייטל, 100 m2 פנימי.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 100 m²

צפה בפרטים

פילוסה קלוקדהרון פאפוס

58.0% below district reference

דירה למכירה

כלוראקה

מחיר 180,000

Property €/m² 1,607 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

דירת 3 חדרי שינה בכלורקה. אזור שקט, קרוב לשירותים.

3 חדרי שינה 112 m²

צפה בפרטים

כלוראקה פאפוס

58.0% below district reference

בונגלו למכירה

ליסוס

מחיר 183,000

Property €/m² 1,619 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

בית עם שלושה חדרי שינה בליסוס, פאפוס

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 113 m² 406 m²

צפה בפרטים

ליסוס פאפוס

58.0% below district reference

דירה למכירה

אמפה

מחיר 199,000

Property €/m² 1,605 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

Renovated 124 m2 first-floor apartment in Empa with 2 beds, 2 baths, parking and elevator.

124 m²

צפה בפרטים

אמפה פאפוס

56.0% below district reference

בונגלו למכירה

פגיה

מחיר 120,000

Property €/m² 1,690 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

בית ירושה מקסים עם שני חדרי שינה בכפר פייגיה.

2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 71 m² 93 m²

צפה בפרטים

פגיה פאפוס

56.0% below district reference

בונגלו למכירה

נאטה

מחיר 160,000

Property €/m² 1,684 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

בית יד שנייה מקסים בכפר השקט נאטה.

1 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 95 m² 140 m²

צפה בפרטים

נאטה פאפוס