איפה למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר בנדל״ן בקפריסין

למה הנכסים האלה נחשבים להזדמנויות השקעה טובות

קפריסין ממשיכה להיות אחד משוקי הנדל״ן האטרקטיביים ביותר עבור קונים שמחפשים הזדמנויות השקעה טובות, אבל היום עסקה טובה תלויה פחות במזל ויותר בהבנה של איך נכסים מתומחרים בכל אזור.

בערים כמו לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, המחירים יכולים להשתנות משמעותית אפילו בתוך אותו מחוז. הדבר החשוב הוא לא רק מה אתה קונה, אלא איך אותו נכס משתווה לנכסים דומים בסביבה מבחינת מחיר למטר רבוע ושווי כולל.

ב-Viotopo אפשר לעשות הרבה יותר מאשר רק לעבור על מודעות ולהתחיל לזהות נכסים שבאמת בולטים מהסיבות הנכונות:

השווה מחירי נכסים באזורים שונים בקפריסין הבן את המחיר למטר רבוע לפני קבלת החלטה זהה נכסים שמתומחרים מתחת לטווח המקובל באזור שלהם

השוואת מחירי שוק (ניתוח €/מ״ר)

הנכסים שמופיעים כאן בולטים משום שהמחיר שלהם למטר רבוע נמוך יותר ממה שרואים בדרך כלל באותו אזור.

הקביעה הזו מבוססת על השוואה של כל מודעה לנתוני שוק אמיתיים, כולל טווחי מחירים אינדיקטיביים ומחיר ממוצע למטר רבוע באזורים שונים בקפריסין. כששמים כל נכס בתוך ההקשר הזה, אפשר לראות בצורה ברורה יותר אם הוא מתומחר מעל השוק, בהתאם לשוק או מתחת לשוק.

כאשר נכס מתומחר מתחת לנכסים דומים בסביבה, זה יכול להעיד על נקודת כניסה טובה יותר, עם פוטנציאל לערך מכירה חוזרת חזק יותר או לתשואת שכירות טובה יותר לאורך זמן.

לא כל מחיר נמוך אומר שמדובר בהשקעה מושלמת, אבל זה כן נותן דרך ברורה ומעשית להתמקד בנכסים שבהם המספרים פשוט הגיוניים יותר.

מבוסס על מודעות עדכניות ונתוני שוק בכל אזור

פאפוס 3,828.69 /m²

הכל פאפוס לרנקה לימסול ניקוסיה פמגוסטה

53.0% below district reference

דירה למכירה

פגיה

מחיר 120,000

Property €/m² 1,818 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

דירה מדהימה עם 2 חדרי שינה וטרסה עצומה של 33m².

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 66 m²

צפה בפרטים

פגיה פאפוס

53.0% below district reference

דירה למכירה

פאפוס

מחיר 310,000

Property €/m² 1,782 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

דירה מודרנית משופצת באגיוס פאבלוס.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 174 m²

צפה בפרטים

פאפוס

52.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

קאלפיה

מחיר 170,000

Property €/m² 1,848 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

באנגלו חצי-צמוד מקסים בקאלפיה.

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 92 m²

צפה בפרטים

קאלפיה פאפוס

52.0% below district reference

דירה למכירה

פאפוס

מחיר 200,000

Property €/m² 1,852 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

דירה בת 3 חדרי שינה למכירה בפנו פאפוס. גלה הזדמנות ייחודית להחזיק בדירה שחודשה באופן יסודי באזור המבוקש של פאפוס. זו דיר...

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 108 m²

צפה בפרטים

פאפוס

52.0% below district reference

דירה למכירה

פאפוס

מחיר 360,000

Property €/m² 1,837 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

דירת 3 חדרי שינה יפהפייה במרכז העיר פאפוס

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 196 m²

צפה בפרטים

פאפוס

52.0% below district reference

בית פרטי למכירה

סלמיו

מחיר 550,000

Property €/m² 1,833 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

שתי וילות בסלאמיויו, פאפוס: 6 חדרים, 4 חדרי אמבטיה, 300 m2, אווירה כפרית.

6 חדרי שינה 4 חדרי רחצה 300 m² 547 m²

צפה בפרטים

סלמיו פאפוס

51.0% below district reference

דירה למכירה

מנדרייה

מחיר 155,000

Property €/m² 1,890 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

דירה מטופחת עם שתי חדרי שינה במנדריה, פאפוס, שטח מגורים של 82 מ"ר. נמצאת בקרבת שירותים חיוניים ובריכות שחייה משותפות.

82 m²

צפה בפרטים

מנדרייה פאפוס

51.0% below district reference

בונגלו למכירה

כלוראקה

מחיר 200,000

Property €/m² 1,887 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

כלוראקה

2 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 106 m²

צפה בפרטים

כלוראקה פאפוס

51.0% below district reference

בית עירוני למכירה

אנאריטה

מחיר 255,000

Property €/m² 1,861 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

טאון האוס מקסים עם 3 חדרי שינה באנריטה.

3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 137 m²

צפה בפרטים

אנאריטה פאפוס

51.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

אנאריטה

מחיר 300,000

Property €/m² 1,875 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

בית דו-צדדי של שלושה חדרים באנריטה מציע נופים פנורמיים מדהימים של הים התיכון ונוף העיר פאפוס. עם תכנון פתוח, חדרים מאויש...

3 חדרי שינה 160 m²

צפה בפרטים

אנאריטה פאפוס

51.0% below district reference

בונגלו למכירה

צדה

מחיר 301,500

Property €/m² 1,873 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

וילה מדהימה עם 3 חדרי שינה ונוף עוצר נשימה.

3 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 161 m² 146 m²

צפה בפרטים

צדה פאפוס

51.0% below district reference

בית דו משפחתי למכירה

טאלה

מחיר 390,000

Property €/m² 1,857 /m²

District reference €/m² 3,829 /m²

וילה חצי קיבוץ מושלמת בתלה עם נוף מדהים של הים התיכון, מרחב גדול למגורים, מגרש רכב מהפכני, ציוד מודרני, רהיטה מלאה ונוף...

3 חדרי שינה 1 חדרי רחצה 210 m²

צפה בפרטים

טאלה פאפוס