P-106094 / נכס 1110 ניקוסיה
שתי מגרשים מסחריים סמוכים ברחוב ניקוסיה פופולרי. השטח הכולל הוא 1,057 מ"ר עם חזית רחוב של כ 45 מטר.
2
למכירה • עסקה
2,300,000€
משכנתאות
/חודש
1057
חלקהדירה בשביל מכירה m2
סקירה כללית
תיאור הנכס
שתי חלקות קרקע מסחריות סמוכות הממוקמות מצוין ממוקמות באחד הרחובות המסחריים המבוקשים ביותר בניקוסיה. גודלם הכולל של המגרשים הוא 1,057 מ"ר. מה שהופך אותו לאידיאלי לשימוש מסחרי. לנכס חזית רחוב של כ 45 מטר, מה שהופך אותו למיקום מושלם לפיתוח עם חנויות ומשרדים.
האזור פופולרי עבור חברות רואי חשבון, רופאים, עורכי דין, חברות offshore ומטה החברה. שתי החלקות נופלות באזור התכנון המסחרי EB2. ניתן להרוס את המבנים על המגרש כדי לפנות מקום לפיתוח חדש. התקבלו דעות ראשוניות מעיריית ניקוסיה בנוגע לגודל הפרויקט החדש שניתן לבנות.
בשל גודל שתי המגרשים, יש קצבת צפיפות בנייה נוספת של 10%. נתוני הנכס מצביעים על מקסימום 8 קומות למבנה חדש עם מקדם כיסוי בניין של 50%. סוג הקרקע מסווג כמגרש, והוא אינו מרוהט כרגע.
מאפיינים עיקריים של הנכס
לא מרוהט
מיקום
47.65 kms
111.46 kms
0.12 kms
0.57 kms
0.58 kms
0.83 kms
1.41 kms
1.46 kms
1.82 kms
1.93 kms
2.09 kms
2.12 kms
2.23 kms
3.01 kms
3.25 kms
3.52 kms
4.91 kms
1.36 kms
1.65 kms
1.74 kms
1.78 kms
1.81 kms
1.85 kms
1.88 kms
1.93 kms
2.46 kms
3.14 kms
4.08 kms
4.60 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
88,600 €
דמי העברה לשמות משותפים
85,200 €
מס בול
4,508 €