Propriété 1110 Nicosie / P-106094
Deux Terrains Commerciaux Adjacents Dans Une Rue Populaire De Nicosie. La Superficie Totale Est De 1 057 M² Avec Une Façade D'environ 45 Mètres.
2
À Vendre • Affaire
2,300,000€
hypothécaire estimé
/mois
1057
Parcelle m2
Vue d'ensemble
Description de la propriété
Ces deux terrains commerciaux adjacents parfaitement situés sont situés dans l'une des rues commerciales les plus recherchées de Nicosie. La taille totale des parcelles est de 1 057 m², ce qui les rend idéales pour un usage commercial. La propriété a une façade d'environ 45 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour un développement avec des magasins et des bureaux. La région est prisée des sociétés comptables, des médecins, des avocats, des sociétés offshore et des sièges sociaux.
Les deux parcelles se situent dans la zone de planification commerciale EB2. Les bâtiments de la parcelle peuvent être démolis pour faire place à de nouveaux développements. Les vues préliminaires de la municipalité de Nicosie concernant la taille du nouveau projet qui peut être construit ont été obtenues. En raison de la taille des deux parcelles, il y a une allocation supplémentaire de 10 % pour la densité de construction.
Les données de la propriété indiquent un maximum de 8 étages pour une nouvelle structure avec un coefficient de couverture du bâtiment de 50 %. Le type de terrain est classé comme parcelle et il n'est actuellement pas meublé.
Points Forts de la Propriété
Non meublé
Emplacement
47.65 kms
111.46 kms
0.57 kms
0.58 kms
0.83 kms
1.41 kms
1.46 kms
1.82 kms
1.93 kms
2.09 kms
2.12 kms
2.23 kms
3.01 kms
3.25 kms
3.52 kms
4.91 kms
1.36 kms
1.65 kms
1.74 kms
1.78 kms
1.81 kms
1.85 kms
1.88 kms
1.93 kms
2.46 kms
3.14 kms
4.08 kms
4.60 kms
Frais de transfert
Frais de transfert individuel
88,600 €
Frais de transfert noms conjoints
85,200 €
Droit de timbre
4,508 €