Immobilie 13658 Nikosia, Nikosia / P-106094

Diese beiden hervorragend gelegenen angrenzenden Gewerbegrundstücke befinden sich an einer der gefragtesten Geschäftsstraßen in Nikosia. Die Gesamtgröße der Grundstücke beträgt 1.057 m² und ist somit ideal für gewerbliche Nutzung. Das Anwesen hat eine Straßenfront von etwa 45 Metern und ist somit ein perfekter Standort für eine Wohnanlage mit Geschäften und Büros. Die Gegend ist beliebt bei Wirtschaftsprüfungsunternehmen, Ärzten, Anwälten, Offshore-Unternehmen und Firmenzentralen. Beide Grundstücke fallen in die Gewerbeplanungszone EB2. Die Gebäude auf dem Grundstück können abgerissen werden, um Platz für neue Entwicklungen zu schaffen. Vorläufige Stellungnahmen der Gemeinde Nikosia zum Umfang des neuen Projekts, das gebaut werden kann, wurden eingeholt. Aufgrund der Größe beider Grundstücke wird eine zusätzliche Bebauungsdichte in Höhe von 10% berechnet. Aus den Immobiliendaten geht hervor, dass bei einem Neubau ein Maximum von 8 Stockwerken mit einem Gebäudedeckungskoeffizienten von 50% vorgesehen ist. Bei der Grundstücksart handelt es sich um ein Grundstück, das derzeit nicht möbliert ist.