L-67843 / נכס 2480 צסרי, ניקוסיה
2 מגרשים בצרי, ניקוסיה. צורה רגילה, גישה נוחה למרכז העיר.
3
למכירה • עסקה
1,373,000€
משכנתאות
/חודש
3949
חלקהדירה בשביל מכירה m2
סקירה כללית
תיאור הנכס
הנכס מורכב משני שדות בשטח כולל של 3.949 מ"ר, הממוקם בצרי, ניקוסיה. החלקות ממוקמות במרחק קטן ממרכז הכפר ובעלות צורה קבועה עם חזית כוללת של 42 מטרים. פני השטח שטוחים ואחידים, אם כי חלק ממנה נמצא ברמה נמוכה יותר מהכביש. מקום האירוח מציע גישה נוחה למרכז העיר ניקוסיה ויש לו קישוריות מספקת לאזורים שמסביב באמצעות נתיבי עוקף.
הנכס נכלל בשני אזורי תכנון: אזור מסחרי 5 ואזור מגורים 6. האזור המסחרי מאפשר מקדם צפיפות בנייה מרבי של 120% ומקדם כיסוי קרקע של 50% על פני 3 קומות וגובה 13.50 מטר. אזור המגורים מאפשר מקדם צפיפות בנייה מרבי של 90% ומקדם כיסוי קרקע של 50% על פני 2 קומות וגובה 10 מטר. יש לבדוק את כל התכונות העירוניות עם הרשויות המתאימות.
מאפיינים עיקריים של הנכס
לא מרוהט
מיקום
40.45 kms
103.00 kms
5.82 kms
7.18 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
51,520 €
דמי העברה לשמות משותפים
48,120 €
מס בול
2,654 €