L-112123 / נכס 2201 לטסיה, ניקוסיה
קרקע למגורים למכירה בלטסיה, אגיוס גיורגיוס. הקרקע היא 3958 מ"ר עם צפיפות בנייה של 90%, יחס כיסוי של 50% ועם הקצבה לבניין בן 2 קומות בגובה 10 מטרים.
למכירה • עסקה
445,500€
משכנתאות
/חודש
3958
חלקהדירה בשביל מכירה m2
סקירה כללית
תיאור הנכס
זוהי הזדמנות מצוינת לרכוש קרקע למגורים הממוקמת בתוך בתים יפים מבוססים באזור. האדמה ממוקמת בלטסיה, קהילה יפה בתוך עיריית אגיוס ג'ורג'יוס במדינת ניקוסיה. שטח הקרקע נדיב 3958 מ"ר. הוא מתגאה בצפיפות בנייה של 90%, מה שאומר שניתן להשתמש בקרקע לבניית בנייני מגורים המכסים עד 90% מכלל שטח הקרקע.
בנוסף, לקרקע יחס כיסוי של 50%, מה שאומר שהשטח הכולל המכוסה על ידי הבניינים יכול להיות עד 50% מכלל שטח הקרקע. הקרקע מגיעה עם קצבה לבניין בן 2 קומות בגובה 10 מטר, המאפשר בניית בניין מגורים מרווח בנדיבות. קרקע זו מסווגת תחת אזור התכנון העירוני כאדמות 'מגורים', כלומר ניתן להשתמש בה לבניית בנייני מגורים בלבד. בהתחשב במיקום הקרקע בקהילה מפותחת ומבוססת, זוהי הזדמנות השקעה נהדרת הן למפתחים והן ליחידים המעוניינים לבנות את בית החלומות שלהם.
הקרקע כפופה גם למע"מ, המהווה ערובה נוספת ללגיטימיות והתאמתו לפיתוח מגורים. הקרקע נמכרת כ"מגרש", כלומר היא מוכנה לפיתוח ללא צורך משמעותי בפינוי או הכנה נוספת. הקרקע זמינה למכירה ואינה מרוהטת, מה שהופך אותה לקנבס ריק עבורך לצבוע את בית החלומות שלך או פרויקט פיתוח מגורים. ניתן לשכור את הנכס על בסיס חודשי, מה שמספק גמישות לקונים פוטנציאליים.
מאפיינים עיקריים של הנכס
לא מרוהט
מיקום
40.32 kms
110.00 kms
6.83 kms
7.56 kms
7.75 kms
8.18 kms
8.37 kms
8.43 kms
8.60 kms
9.26 kms
9.30 kms
9.52 kms
4.18 kms
5.52 kms
5.93 kms
6.67 kms
8.57 kms
8.95 kms
9.12 kms
9.14 kms
9.15 kms
9.22 kms
9.38 kms
9.57 kms
9.61 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
14,420 €
דמי העברה לשמות משותפים
11,020 €
מס בול
799 €