KYP2404 / נכס 8577 טאלה, פאפוס
אחוזה פרטית אקסקלוסיבית עם נוף פנורמי לים בטאלה - 394 מ"ר על מגרש 1400 מ"ר עם בריכה ופרטיות אורחים עם בריכת מים מלוחים בגודל 5x10 מטר, סוויטות אורחים נפרדות,
20
למכירה • עסקה
2,750,000€
משכנתאות
/חודש
4
מיטות
4
אמבטיות
394
m2
1400
חלקהדירה בשביל מכירה
סקירה כללית
תיאור הנכס
ממוקם בטאלה, בוורלי הילס של פאפוס, נכס אקסקלוסיבי זה בגודל 394 מ"ר יושב על מגרש נדיב של 1400 מ"ר עם נוף עוצר נשימה, ללא הפרעה לים ופרטיות מוחלטת. בית המגורים, שנבנה בשנת 1995, מציע בנייה מוצקה, אופי נצחי ופוטנציאל יוצא דופן באחד האזורים היוקרתיים ביותר של פאפוס - רק 25 דקות משדה התעופה וקרוב לכל השירותים החיוניים. מגרש צמוד נוסף של 1400 מ"ר זמין למכירה, המציע את ההזדמנות הנדירה להרחיב את האחוזה לסך של 2800 מ"ר. עם גורם בנייה של 30%, חלקה שכנה זו מספקת פוטנציאל פיתוח יוצא דופן ותחושת מרחב יוצאת דופן.
שימו לב כי המגרש הסמוך אינו כלול במחיר המפורסם. האחוזה מעוצבת בקפידה על פני שני בניינים נפרדים, ויוצרת רמה נדירה של גמישות ופרטיות. בית המגורים הראשי כולל חדר שינה מרווח אחד עם חדר רחצה צמוד, ואילו שני חדרי השינה האחרים עם חדר רחצה צמוד ממוקמים בבניין נפרד. פריסה זו אידיאלית בעת אירוח משפחה או חברים, ומאפשרת לאורחים ליהנות מעצמאות מבלי לפגוע בפרטיות.
בפנים, אור טבעי ונופים פתוחים מגדירים את חללי המגורים. מרפסת נדיבה כוללת אזור כושר ייעודי המשקיף לים. יש גם מפלס קומת ביניים נוספת שניתן להמיר לחדר שינה רביעי, למשרד או נסיגה פרטית. השטחים החיצוניים מיועדים הן להרפיה והן לאירוח.
בריכת שחייה בגודל 5X10 מטר עם מערכת מי מלח, בקרת pH אוטומטית וכלורינטור מציעה נוחות ותחזוקה קלה. מטבח חיצוני ופינת מגורים חיצונית מסבירת פנים יוצרים את התפאורה המושלמת לחלוק ערבים ארוכים עם משפחה וחברים, כולם ממוסגרים בנופי חוף פנורמיים. הגן הבוגר משפר את האופי הים תיכוני של הנכס, הכולל עצי תפוז, זית, נקטרינה ואפרסק, יחד עם עצי דקל וחממה. השטח מרגיש מבוסס, שליו ומבודד לחלוטין.
תכונות מעשיות משלימות את התמונה. יש בניין מוסך מקורה לשתי מכוניות, בתוספת שטח נוסף בתוך הנכס לשלושה רכבים נוספים. חימום תת רצפתי המופעל על ידי משאבת חום מבטיח נוחות לאורך כל השנה. מערכת פאנל סולארי של 8 קילוואט משפרת משמעותית את יעילות האנרגיה ומפחיתה את עלויות ההפעלה.
זה יותר מבית - זו אחוזה פרטית המציעה נופים, בלעדיות, מרחב ורבגוניות במיקום ללא תחרות. הזדמנות נדירה בטאלה למי שמעריך פרטיות, אורח חיים ופוטנציאל לטווח ארוך.
קיימות
פאנלים סולריים/פוטווולטאיים
הן
דירוג ביצועי אנרגיה
מאפיינים עיקריים של הנכס
וורדברובס מצויד
מטבח מצויד
מערכת מים בלחץ
ספא
אזור ברביקיו
גן
מקלחת חיצונית
מרפסה/מרפסת
מרפסת
מרפסת
מרפסת חשופה
סולריום
סככת
עצים
פרגולה
קול דה סאק
פורצלאטו
אזור שקט
ארון בגדים
אריחי קרמיקה
השבת גישה
השכרת חופשה
חדר המשרתות
כתבי רשות
לא מרוהט
ליד מסלול האוטובוס
מיזוג אוויר מרכזי
מכירה מחודשת
משופץ
ניתן למשא ומתן
פוטנציאל השכרה
שירותים קרובים
בריכה פרטית
דלת חשמלית מוסך
חנייה מאובטחת
טלפון דלת וידאו
מגודר לגמרי
מערכת אזעקה
מערכת טלוויזיה במעגל סגור
אורחים WC
חדר אוכל
חדר אחסון
חדר אמבטיה צמוד
חדר כביסה
חדר רחצה
טרקלין
כלי עזר
מטבח
משרד
סלון
שירותים
תוכנית פתוחה
חזית הים
אמבט עיסוי
זוגי עם זיגוג
מואר
מסכי זבובים
מיקום
17.77 kms
131.52 kms
3.33 kms
3.34 kms
4.15 kms
4.42 kms
4.50 kms
5.45 kms
5.76 kms
6.38 kms
6.48 kms
6.59 kms
6.85 kms
7.31 kms
8.04 kms
9.89 kms
1.15 kms
3.91 kms
4.45 kms
4.52 kms
5.88 kms
7.19 kms
7.26 kms
7.41 kms
7.96 kms
9.01 kms
4.64 kms
9.65 kms
2.45 kms
2.48 kms
3.02 kms
4.61 kms
4.70 kms
5.43 kms
5.43 kms
5.49 kms
5.63 kms
6.67 kms
6.83 kms
7.53 kms
8.48 kms
9.23 kms
9.34 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
106,600 €
דמי העברה לשמות משותפים
103,200 €
מס בול
5,408 €