Właściwość 8049 Pafos / KP-202501

Wolnostojąca willa z 3 sypialniami na sprzedaż - obszar uniwersalny, Pafos - 325 000€ (do negocjacji) Ta przestronna i nasłoneczniona wolnostojąca willa położona jest na prywatnej narożnej działce w bardzo pożądanej części Universal w Pafos. Oferuje rzadkie połączenie komfortu, prywatności i wygody. Z 109 m² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 189 m², dom położony jest w dobrze utrzymanym osiedlu i jest idealny dla rodzin, emerytów lub jako inwestycja długoterminowa.

Parter wita Cię jasnym salonem, jadalnią i kuchnią na otwartym planie z klimatyzacją, przytulnym kominkiem i dwoma dużymi przesuwanymi drzwiami tarasowymi wychodzącymi na południe, które zalewają przestrzeń naturalnym światłem. Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia, w tym ceramiczną płytę grzejną, wielofunkcyjny piekarnik elektryczny, wentylator wyciągowy, dużą lodówkę/zamrażarkę, zmywarkę do naczyń oraz podwójny zlew ze stali nierdzewnej z 3-drożnym kranem. Przeszklone tylne drzwi otwierają się na wyłożone kafelkami tarasy i dojrzałe ogrody krajobrazowe otaczające posesję. Jedna sypialnia z łóżkiem podwójnym jest dogodnie zlokalizowana na parterze, a dwie kolejne na piętrze - wszystkie mają potrójne okna lub drzwi tarasowe, wbudowane szafy sięgające od podłogi do sufitu, wentylatory sufitowe i dwa pokoje z klimatyzacją.

Na parterze znajduje się łazienka z prysznicem/WC oraz pełna łazienka na górnym poziomie, oba z matowymi podwójnymi szybami i zewnętrznymi listwami zabezpieczającymi. Przestrzenie zewnętrzne są obfite i starannie zaprojektowane: tarasy wyłożone kafelkami z przodu i z tyłu (odnowione w 2017 r.), boczny taras z tradycyjną kostką brukową oraz dwa duże balkony — balkon od przodu o powierzchni 12,73 m² i tylny balkon o powierzchni 11,4 m², dostępny z sypialni na piętrze. Do dyspozycji Gości jest także wspólny basen oraz tylna brama z bezpośrednim dostępem do dodatkowego wspólnego parkingu. Bezpieczeństwo i wygoda są priorytetowe dzięki zewnętrznym okiennicom we wszystkich oknach i drzwiach (z wyjątkiem łazienki/klatek schodowych), oświetleniu ogrodu sterowanym czujnikiem, systemem alarmowym, zamkom okiennym i drzwiowym oraz podwójnym szybom w całym budynku.

Dodatkowe funkcje obejmują słoneczny podgrzewacz wody, podgrzewacz zanurzeniowy, pompę wodną, stałą drabinę dojazdową na dachu i drewnianą szopę ogrodową. Dojrzały, w pełni ogrodzony ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania, a wiata zapewnia zadaszony parking poza ulicą. Lokalizacja jest wyjątkowa: zaledwie 1 minuta od lokalnych sklepów spożywczych i przystanków autobusowych, 5 minut od restauracji i apteki oraz 20 minut pieszo do plaży i nadmorskiej promenady. Dojazd na międzynarodowe lotnisko w Pafos zajmuje 21 minut (13.9 km).

Nieruchomość oferowana jest nieumeblowana, ale wysokiej jakości meble i urządzenia (Bo Concept itp.) są do negocjacji. Akta własności jest dostępna, a roczne opłaty za zarządzanie są niskie (720 €+50 EUR funduszu rezerwowego na 2025 r.). Wszystkie rozsądne oferty zostaną uwzględnione.