EIGENTUM 1110 Nikosia / O-116293
Modernes 172 M² Großes Büro In Einem Denkmalgeschützten Gebäude Mit 4 Parkplätzen.
11
Zum Verkauf • Deal
550,000€
Geschätzte Hypothek
/Monat
172
m2
Beschreibung der Immobilie
Dieses modern eingerichtete 172 m² große Büro befindet sich im dritten Stock eines neunstöckigen Gebäudes. Das Büro besteht aus einer Rezeption, Großraumbüros, einem Besprechungsraum, zwei separaten Büros, einem Managerbüro, einer Toilette, einer Küche und einem Serverraum. Das Büro verfügt über Doppelböden mit integrierter Verkabelung, Fußböden aus synthetischem Parkett und doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen. Die inneren Trennwände bestehen aus Glas für mehr natürliches Licht.
Das Büro wird mit 4 privaten und eigenen Parkplätzen im Untergeschoss sowie zwei Lagereinheiten mit einer Fläche von 8 m² und 5 m², ebenfalls im Untergeschoss, angeboten. Das Büro ist derzeit bis September 2023 vermietet. Eine Mieterhöhung ist für September 2022 geplant. Die Mietrendite aus dem bestehenden Mietvertrag beträgt 5,2%, und das Büro ist unter einer Zweckgesellschaft registriert, die ohne Zahlung von Transfergebühren auf den Käufer übertragen werden kann, was dies zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit macht.
Das Büro befindet sich in einem denkmalgeschützten, hochwertigen Bürogebäude namens Nikis Center, an der Ecke zweier Hauptgeschäftsstraßen, nämlich der Nikis Avenue und der Kyriakou Matsi Avenue, im Herzen des Geschäftszentrums von Nikosia. Im Erdgeschoss finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, während sich in den oberen Stockwerken Büroeinheiten befinden. Dieses 9-stöckige Gebäude ist von drei Straßen aus zugänglich und aufgrund seiner Höhe aus der Ferne sichtbar.
Nachhaltigkeit
Energieeffizienzklasse
Nicht erforderlich/Ausstehend
Immobilien-Highlights
Unmöbliert
Wiederverkauf
Standort
47.65 kms
111.46 kms
0.57 kms
0.58 kms
0.83 kms
1.41 kms
1.82 kms
1.93 kms
2.09 kms
2.12 kms
2.23 kms
3.01 kms
3.25 kms
3.52 kms
4.91 kms
1.36 kms
1.65 kms
1.74 kms
1.78 kms
1.81 kms
1.85 kms
1.88 kms
2.46 kms
3.14 kms
4.08 kms
4.60 kms
Überweisungsgebühren
Überweisungsgebühren Einzelperson
18,600 €
Überweisungsgebühren Gemeinsame Namen
15,200 €
Stempelsteuer
1,008 €