Właściwość 1110 Nikozja / O-116293
Nowoczesne Biuro O Powierzchni 172 M2 W Zabytkowym Budynku Z 4 Miejscami Parkingowymi.
11
Na Sprzedaż • Oferta
550,000€
Szacowana hipoteka
/miesiąc
172
m2
Opis właściwości
To nowoczesne biuro o powierzchni 172 m² znajduje się na trzecim piętrze dziewięciopiętrowego budynku. Biuro składa się z recepcji, biur na otwartym planie, sali konferencyjnej, dwóch oddzielnych biur, biura menedżerów, jednej toalety, kuchni i serwerowni. Biuro posiada podniesione podłogi z wbudowanym okablowaniem, podłogi z parkietu syntetycznego oraz okna z podwójnymi szybami w aluminiowych ramach. Wewnętrzne przegrody wykonane są ze szkła dla zwiększonego naturalnego oświetlenia.
Biuro oferowane jest z 4 prywatnymi i dedykowanymi miejscami parkingowymi na poziomie podziemnym oraz dwoma magazynami o powierzchni 8 m2 i 5 mkw, również na poziomie podziemnym. Biuro jest obecnie wynajmowane do września 2023 r., z planowanym wzrostem czynszu we wrześniu 2022 roku. Rentowność czynszu z istniejącej umowy najmu wynosi 5,2%, a biuro jest zarejestrowane na podstawie SPV, który może zostać przekazany kupującemu bez konieczności uiszczania jakichkolwiek opłat za przelew, co czyni to wyjątkową okazją do inwestycji. Biuro znajduje się w przełomowym, wysokiej jakości biurowcu o nazwie Nikis Center, na rogu 2 głównych ulic handlowych, a mianowicie Nikis Avenue i Kyriakou Matsi Avenue, w samym sercu biznesowego centrum Nikozji.
Na parterze znajduje się wiele sklepów handlowych, podczas gdy piętra powyżej to jednostki biurowe. Ten 9-piętrowy budynek ma dostęp z trzech ulic i jest widoczny z daleka ze względu na swoją wysokość.
Zrównoważony rozwój
Ocena wydajności energetycznej
Nie wymagane/ Oczekujące
Najważniejsze cechy nieruchomości
Nieumeblowane
Revenda
Lokalizacja
47.65 kms
111.46 kms
0.57 kms
0.83 kms
1.41 kms
1.46 kms
1.82 kms
1.93 kms
2.09 kms
2.12 kms
2.23 kms
3.01 kms
3.25 kms
3.52 kms
4.91 kms
1.36 kms
1.65 kms
1.74 kms
1.78 kms
1.81 kms
1.85 kms
1.88 kms
1.93 kms
2.46 kms
3.14 kms
4.08 kms
4.60 kms
Opłaty za przelew
Opłaty za przelew dla osób fizycznych
18,600 €
Opłaty za przelew na wspólne nazwiska
15,200 €
Podatek od czeków
1,008 €