Proprietà 1110 Nicosia / O-116293
Moderno Ufficio Di 172 Mq In Edificio Storico Con 4 Posti Auto.
11
In Vendita • Affare
550,000€
Ipoteca stimata
/mese
172
m2
Descrizione della proprietà
Questo ufficio in stile moderno di 172 mq si trova al terzo piano di un edificio di nove piani. L'ufficio è composto da una reception, uffici a pianta aperta, una sala riunioni, due uffici separati, un ufficio dirigenziale, un bagno, una cucina e una sala server. L'ufficio ha pavimenti sopraelevati con cavi incorporati, pavimenti in parquet sintetico e finestre con doppi vetri in telai in alluminio. Le partizioni interne sono realizzate in vetro per una maggiore illuminazione naturale.
L'ufficio è offerto con 4 posti auto dedicati e di proprietà privata al piano interrato, oltre a due unità di stoccaggio con aree di 8 mq e 5 mq, sempre al piano interrato. L'ufficio è attualmente affittato fino a settembre 2023, con un aumento degli affitti previsto a settembre del 2022. Il rendimento locativo del contratto di locazione esistente è del 5,2% e l'ufficio è registrato sotto una SPV che può essere trasferita all'acquirente senza la necessità di pagare alcuna commissione di trasferimento, il che rende questa un'opportunità unica di investimento. L'ufficio è situato in un edificio storico di alta qualità chiamato Nikis Center, all'angolo di 2 principali strade commerciali, vale a dire Nikis Avenue e Kyriakou Matsi Avenue, nel cuore del centro degli affari di Nicosia.
Al piano terra si trovano una moltitudine di negozi commerciali, mentre i piani superiori sono adibiti a uffici. Questo edificio di 9 piani ha accesso da tre strade ed è visibile da lontano grazie alla sua altezza.
Sostenibilità
Classificazione dell'Efficienza Energetica
Non Richiesto/ In Attesa
Punti Salienti della Proprietà
Non ammobiliato
Rivendita
Località
47.65 kms
111.46 kms
0.57 kms
0.58 kms
0.83 kms
1.41 kms
1.46 kms
1.82 kms
1.93 kms
2.09 kms
2.12 kms
2.23 kms
3.01 kms
3.25 kms
3.52 kms
4.91 kms
1.36 kms
1.65 kms
1.74 kms
1.78 kms
1.81 kms
1.85 kms
1.88 kms
1.93 kms
2.46 kms
3.14 kms
4.08 kms
4.60 kms
Commissioni di trasferimento
Commissioni di trasferimento individuali
18,600 €
Commissioni di trasferimento nomi congiunti
15,200 €
Imposta di bollo
1,008 €