Propriété 1110 Nicosie / O-116293

Ce bureau de 172 m² de style moderne est situé au troisième étage d'un immeuble de neuf étages. Le bureau se compose d'une réception, de bureaux à aire ouverte, d'une salle de réunion, de deux bureaux séparés, d'un bureau de direction, d'une toilette, d'une cuisine et d'une salle de serveurs. Le bureau dispose de sols surélevés avec câblage intégré, de sols en parquet synthétique et de fenêtres à double vitrage dans des cadres en aluminium. Les cloisons intérieures sont en verre pour un éclairage naturel accru.

Le bureau est proposé avec 4 places de parking privées et dédiées au sous-sol, ainsi que deux unités de stockage d'une superficie de 8 m² et 5 m², également au sous-sol. Le bureau est actuellement loué jusqu'en septembre 2023, avec une augmentation de loyer prévue en septembre 2022. Le rendement locatif du bail existant est de 5,2 % et le bureau est enregistré dans le cadre d'un SPV qui peut être transféré à l'acheteur sans avoir à payer de frais de transfert, ce qui en fait une opportunité d'investissement unique. Le bureau est situé dans un immeuble de bureaux emblématique de haute qualité appelé Nikis Center, à l'angle de deux rues commerciales principales, à savoir l'avenue Nikis et l'avenue Kyriakou Matsi, au cœur du centre d'affaires de Nicosie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une multitude de magasins commerciaux tandis que les étages supérieurs sont des bureaux. Ce bâtiment de 9 étages est accessible depuis trois rues et est visible de loin en raison de sa hauteur.