O-116293 / נכס 1110 ניקוסיה
משרד מודרני 172 מ"ר בבניין ציוני דרך עם 4 מקומות חניה.
11
למכירה • עסקה
550,000€
משכנתאות
/חודש
172
m2
תיאור הנכס
משרד בסגנון מודרני זה בן 172 מ"ר ממוקם בקומה השלישית של בניין בן תשע קומות. המשרד מורכב מקבלה, משרדים בחלל פתוח, חדר ישיבות, שני משרדים נפרדים, משרד מנהלים, שירותים אחד, מטבח וחדר שרתים. במשרד רצפות מוגבהות עם כבלים משובצים, רצפות של פרקט סינטטי וחלונות מזוגגים כפולים במסגרות אלומיניום. המחיצות הפנימיות עשויות זכוכית לתאורה טבעית מוגברת.
המשרד מוצע עם 4 חניות בבעלות פרטית וייעודית במפלס התת קרקעי, כמו גם שתי יחידות אחסון בשטחים של 8 מ"ר ו -5 מ"ר, גם הן במפלס התת קרקעי. המשרד מושכר כיום עד ספטמבר 2023, עם תוספת שכר דירה מתוכננת בספטמבר 2022. תשואת השכירות על החכירה הקיימת היא 5.2%, והמשרד רשום תחת SPV שניתן להעביר לקונה ללא צורך בתשלום דמי העברה כלשהם, מה שהופך את זה להזדמנות ייחודית להשקעה. המשרד ממוקם בבניין משרדים איכותי בעל ציון דרך בשם Nikis Center, בפינת שני רחובות מסחריים מרכזיים, כלומר שדרת ניקיס ושדרת קיריאקו מאצי, בלב מרכז העסקים של ניקוסיה.
בקומת הקרקע תוכלו למצוא שפע של חנויות מסחריות ואילו הקומות שלמעלה הן יחידות משרדיות. לבניין בן 9 קומות יש גישה משלושה רחובות והוא נראה מרחוק בשל גובהו.
קיימות
דירוג ביצועי אנרגיה
לא נדרש/ בהמתנה
מאפיינים עיקריים של הנכס
לא מרוהט
מכירה מחודשת
מיקום
47.65 kms
111.46 kms
0.12 kms
0.57 kms
0.58 kms
0.83 kms
1.41 kms
1.46 kms
1.82 kms
1.93 kms
2.09 kms
2.12 kms
2.23 kms
3.01 kms
3.25 kms
3.52 kms
4.91 kms
1.36 kms
1.65 kms
1.74 kms
1.78 kms
1.81 kms
1.85 kms
1.88 kms
1.93 kms
2.46 kms
3.14 kms
4.08 kms
4.60 kms
דמי העברה
דמי העברה ליחיד
18,600 €
דמי העברה לשמות משותפים
15,200 €
מס בול
1,008 €